将军澳新都城3房套793万易手 原业主转手蚀逾60万
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Summary
美联物业分行区域经理黄少明透露，将军澳新都城1期2座中层H室最终以793万元成交，实呎价约15,076元。该单位实用面积约526方呎，采3房1套间隔，原业主原本叫价较高，最终减价约35万元完成交易。买家因欣赏单位间隔实用，决定购入自住。
美联物业首席区域营业董事张晓盈同时披露，西南九龙维港汇2期3B座中层E室的成交个案。该单位实用面积约325方呎，属1房间隔，以815万元易手，实呎价约25,077元。买家主要考虑到屋苑楼龄新，故决定承接。
Key Points
- 将军澳新都城1期2座中层H室实用面积约526方呎，采3房1套间隔，获买家以793万元承接，实呎价约15,076元
- 原业主叫价原本更高，最终减价约35万元方获承接，黄少明透露买家心仪单位间隔实用，决定用作自住
- 将军澳单位原业主于2019年6月以约856万元购入，近年作收租用途，持货约7年转手账面亏损63万元
- 维港汇2期3B座中层E室实用面积约325方呎，1房间隔，买家以815万元承接，实呎价约25,077元
- 维港汇买家因屋苑楼龄新而购入单位，原业主于2022年1月以约860万元购入，持货约4年蚀45万元
Why It Matters
两个屋苑接连出现蚀让个案，反映出楼市经过多年升浪后，现时二手市场正面对价格调整压力。对于有意上车的用家而言，目前环境或许是一个吸纳优质单位的窗口期。市场指标屋苑的交投呈现「拉锯」局面，显示买卖双方对价格共识仍在磨合阶段，短期内成交量或维持牛皮走势 。
两个屋苑接连出现蚀让个案，反映出楼市经过多年升浪后，现时二手市场正面对价格调整压力。对于有意上车的用家而言，目前环境或许是一个吸纳优质单位的窗口期。市场指标屋苑的交投呈现「拉锯」局面，显示买卖双方对价格共识仍在磨合阶段，短期内成交量或维持牛皮走势 。