金管局上调基本利率至4.25厘 专家料港银跟随调升P息0.125厘
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
香港金融管理局（金管局）于2026年9月17日宣布，因应美国联邦储备局加息0.25厘，将基本利率上调0.25厘至4.25厘，即时生效，是三年以来首次调整利率 。金管局总裁余伟文表示，美国加息与市场预期相若，但加息反映储局关注通胀前景。他警告，美国加息后港美息差会进一步扩大，或会见到套息交易导致港元走弱，港汇及拆息走势会受多种因素影响 。奥雅纳董事、东亚区资产管理负责人王兆麒（Martin Wong）预计，本港主要银行短期内将相应上调最优惠利率（P）0.125厘，但料香港年内不会再加息 。他指出，加息会增加现有供楼人士的负担，削弱市场需求，令部分准买家「转买为租」，为刚复苏的香港楼市带来挑战 。
Key Points
- 金管局于2026年9月17日将基本利率上调0.25厘至4.25厘，即时生效，是三年以来首次加息
- 基本利率定于美国联邦基金利率目标区间下限加50基点，与隔夜及一个月香港银行同业拆息（HIBOR）的5天移动平均数平均值两者中取较高者
- 金管局总裁余伟文表示，虽然本港货币金融市场有序运作，但美国加息后港美息差会进一步扩大，或触发套息交易导致港元走弱
- 奥雅纳董事王兆麒预料本港主要银行将短期内上调最优惠利率0.125厘，但年内不会再加息
- 王兆麒估计2026年下半年本港楼市将出现「价量齐跌」，全年楼价仍升约半成
- 王兆麒又预测2027年上半年或蒸发今年全年楼价升幅，下半年才有机会回稳
Why It Matters
基本利率上调将直接影响本港银行的存贷款利率，对供楼人士及企业借贷成本构成压力 。随着最优惠利率上调，按揭利率将相应提高，势必增加供楼人士的每月还款负担 。同时，楼市购买力受压，或令部分准买家转向租赁市场，削弱楼市需求，对正在复苏的香港楼市构成挑战 。
基本利率上调将直接影响本港银行的存贷款利率，对供楼人士及企业借贷成本构成压力 。随着最优惠利率上调，按揭利率将相应提高，势必增加供楼人士的每月还款负担 。同时，楼市购买力受压，或令部分准买家转向租赁市场，削弱楼市需求，对正在复苏的香港楼市构成挑战 。