施政报告后荃湾区交投加快 专才客570万「转租为买」荃景花园3房
SingTao · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
施政报告公布及本港维持利率不变后，荃湾区楼市交投明显加快，单日录得近10宗买卖成交。美联物业高级分区营业经理钟家豪透露，荃景花园7座中层A室，实用面积约495方呎，属3房间隔，原本叫价580万港元，最终减价10万港元以570万港元成交，实用呎价约11,515港元。买家为专才客，来港两年一直租住同区，认为荃湾区配套完善及交通便利，早前见施政报告及息口均无变化，遂决定置物业。另跑马地友谊大厦一个3房单位亦以930万港元易手，反映各区均现承接力。
Key Points
- 施政报告公布及本港未跟随加息后，荃湾区楼市交投明显加快，单日录近10宗买卖
- 美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，荃景花园7座中层A室，实用面积约495方呎，3房间隔，以570万港元成交，实用呎价约11,515港元
- 单位原本叫价580万港元，经议价后减价10万港元，最终以570万港元承接
- 新买家为专才客，来港两年，一直租住同区，认为荃湾区配套完善及交通方便，早两星期开始睇楼
- 买家见施政报告及息口均无变化，决定入市买楼，由租客变身业主
- 原业主于1987年12月以约48.5万港元买入单位自住至今，持货约39年，帐面升值约521.5万港元
- 中原地产高级区域营业董事吴咏慈表示，跑马地友谊大厦低层C室，实用面积728方呎，3房1套间隔，向东，以930万港元成交，实用呎价约12,775港元
- 跑马地新买家为上车客，心仪该区旺中带静的居住环境，且地理位置优越，可快速往返铜锣湾及湾仔等核心商业区
- 原业主于1997年以540万港元购入跑马地单位，持货29年，是次洁出帐面获利390万港元，升值72%
Why It Matters
专才客由租转买的案例，反映施政报告中吸纳人才的措施初见成效。随着更多专业人士在港落地生根，优质住宅区的需求将持续支持楼价，预期交通便利、社区配套完善的区域如荃湾及跑马地将继续受到追捧。
专才客由租转买的案例，反映施政报告中吸纳人才的措施初见成效。随着更多专业人士在港落地生根，优质住宅区的需求将持续支持楼价，预期交通便利、社区配套完善的区域如荃湾及跑马地将继续受到追捧。