授权书上限惹疑虑 测量师学会倡推智方便电子授权
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Summary
香港测量师学会于九月十一日就政府就《建筑物管理条例》建议修订展开的咨询提交意见书。学会表明支持政府审视条例，但对部分修订内容持保留态度，特别是针对第二类大额采购增设亲身投票门槛的建议。学会认为有关金额门槛偏低，而且涉及的保安及清洁等常规服务一般业主关注度较低，有可能增加流会风险并延误大厦正常运作。就委任代表文书的安排，学会反对设立持有上限及限制获授权人必须为业主亲属或同屋苑业主的建议，并建议积极利用智方便推行电子授权及网上会议，以更有效解决纸质授权书真伪难辨的问题。
Key Points
- 学会已于九月十一日提交意见书，表明支持政府审视《建筑物管理条例》，但对部分修订持保留态度 。
- 学会认为第二类大额采购的亲身投票门槛金额偏低，且多涉保安及清洁等常规服务，业主关注度低，或增加流会风险 。
- 二零二四年修订的亲自投票要求于二零二五年七月才实施，现阶段缺乏足够数据支持成效 。
- 学会反对就委任代表文书设立持有上限及限制获授权人必须为业主亲属或同屋苑业主的建议，认为会为持有多个单位的公司业主带来困难 。
- 学会建议积极利用智方便推行电子授权及网上会议，以解决纸质授权书真伪难辨的问题 。
Why It Matters
《建筑物管理条例》的修订直接影响全港住宅大厦的采购、维修及管治运作。若亲身投票门槛设置不当，可能影响大厦日常运作效率，尤其涉及紧急维修或必要服务时。公司业主如持有多个单位，一旦授权限制过于严格，将面对更大行政困难。测量师学会提倡以智方便推行电子授权，反映政府期望透过数码化提升楼宇管理效率及减少文书争议的趋势 。
《建筑物管理条例》的修订直接影响全港住宅大厦的采购、维修及管治运作。若亲身投票门槛设置不当，可能影响大厦日常运作效率，尤其涉及紧急维修或必要服务时。公司业主如持有多个单位，一旦授权限制过于严格，将面对更大行政困难。测量师学会提倡以智方便推行电子授权，反映政府期望透过数码化提升楼宇管理效率及减少文书争议的趋势 。