豪宅新盤連錄成交 啟德天瀧分層戶5100萬沽 黃竹坑海盈山6187萬成交
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
香港豪宅新盤市場有價有市，週六（2026年9月19日）再錄得多宗成交。啟德豪宅天瀧以5100萬元售出分層單位，黃竹坑港島南岸海盈山4B期更以6187萬元的招標價創下高呎價紀錄。連同將軍澳日出康城海瑅灣、何文田站瑜一·天海、啟德澐璟及何文田泓璟在內，全日至少錄得7宗成交，套現超過1.68億元。
Key Points
- 啟德天瀧由恒基兆業、中國海外、華懋、帝國集團、新世界及會德豐地產合作發展，週六售出8座16樓A室，面積1259方呎，成交價5100萬元，呎價40508元。該盤自開售以來累售314伙，連車位共套現約131.3億元 。
- 黃竹坑港島南岸海盈山4B期由信和置業、太古地產及港鐵合作發展，週六以招標形式售出1A座35樓B室，面積1204方呎，成交價6187萬元，呎價51387元，創下該期項目新高呎價 。
- 將軍澳日出康城海瑅灣由信和置業牽頭發展，週六共沽3伙，套現逾3193萬元。當中全海景3房大宅「海瑅灣邸」採用3房套連工作間（連洗手間）間隔，面積783方呎，成交價逾1549萬元，呎價19783元。發展商同日更新價單，部分單位輕微調整約1% 。
- 華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一·天海，週六以招標形式售出2A座15樓C室，面積593方呎，屬2房連儲物室間隔，可望維多利亞港海景，成交價1866.3萬元，呎價31472元。瑜一系列至今已售771伙，佔全盤逾91%，總銷售金額逾137億元 。
- 由華潤置地及保利發展合作的啟德澐璟，週六售出3A座5樓B室，面積554方呎，成交價1155.2萬元，呎價約20852元 。
- 何文田泓璟由輝宇國際發展，週六以招標形式售出5樓C室，面積174方呎，成交價393.8萬元，呎價22632元 。
Why It Matters
豪宅新盤市場接連錄得成交，反映本地高淨值人士對優質住宅的需求依然殷切。隨著多個發展商同步調整價單，市場正觀望後市走向。有分析指，啟德及何文田等鐵路上蓋項目因其交通便利及景觀優勢，持續獲得買家青睞，料短期內豪宅市場仍保持穩健態勢。
豪宅新盤市場接連錄得成交，反映本地高淨值人士對優質住宅的需求依然殷切。隨著多個發展商同步調整價單，市場正觀望後市走向。有分析指，啟德及何文田等鐵路上蓋項目因其交通便利及景觀優勢，持續獲得買家青睞，料短期內豪宅市場仍保持穩健態勢。