華潤隆地斥4.4億購葵涌兩酒店 將打造學生宿舍涉330個房間
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Summary
華潤隆地自從今年3月購入葵涌「悅品酒店·荃灣」改作學生宿舍後，最新再下一城，斥資4.4億元「打包」購入葵涌兩幢酒店。是次規模較細，共330個房間，連同葵涌酒店，該集團今年暫購入3幢酒店，涉資近14億元。3幢酒店皆曾由鄧成波家族持有，以銀主盤形式出售。華潤隆地今年購入的3幢酒店，總樓面約308,906方呎，房間數目共913間，最新購入的2幢酒店，涉總樓面約157,906方呎，以成交價4.4億元計算，呎價2786元，較今年3月購入的「悅品酒店．荃灣」（呎價3253元）更平。
Key Points
- 是次購入的兩幢酒店包括嘉慶路12號旭逸雅捷酒店，樓高21層，建築面積逾50,468方呎，房間170間。項目位於葵定路交界，酒店地下設停車場，一樓為酒店招待處及員工後勤室，2樓至20樓房間，每層提供8至9間房。該酒店步行10分鐘可達葵涌廣場及新都會廣場 。
- 另一幢為葵涌圳邊街15至19號旭逸酒店．荃灣，樓高24層，建築面積逾107,438方呎，共提供160間客房。項目位處打磚坪街交界，為上葵涌工廠區核心，地下設停車場，地下高層為酒店招待處，另基座作餐廳、健身房等用途，涉約1.5萬方呎，3樓至22樓每層平均8間房，共設160間客房，平均實用面積達300呎，適合改裝成學生宿舍或勞工宿舍，料可提供牀位480個 。
- 華潤隆地於2026年3月斥資約9.53億元向接管人購入青山公路葵涌段443號「悅品酒店．荃灣」，樓高約30層，總建築面積約29.3萬方呎，原設有583間客房。項目已命名為「博譽Brim Youth」（Brim Youth學生公寓），提供約900個學生宿位，涵蓋單人及雙人套房，設有共享廚房、自修室及穿梭巴配套 。
Why It Matters
香港大學宿位供應緊張，令私營學生宿舍需求日益殷切，酒店改作學生宿舍的轉型模式遂成為發展商的新商機 。華潤隆地在葵涌區一口氣購入3幢酒店打造學生宿舍品牌，料將成為本港學生住宅市場的重要玩家，或對租金水平有所影響 。
香港大學宿位供應緊張，令私營學生宿舍需求日益殷切，酒店改作學生宿舍的轉型模式遂成為發展商的新商機 。華潤隆地在葵涌區一口氣購入3幢酒店打造學生宿舍品牌，料將成為本港學生住宅市場的重要玩家，或對租金水平有所影響 。