亚马逊子公司及Shorea Capital收购凸显外国投资者对香港商用物业持续兴趣
SCMP · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
外国投资者继续对香港商用房地产市场表现出浓厚兴趣，网上零售巨头亚马逊的子公司及总部位于新加坡的Shorea Capital成为最新一批买家。Shorea Capital通过公开招标程序成功投得上环的The Pemberton商住混合物业，测量师行高力国际担任此次交易的主要代理及经纪 。这家新加坡公司计划向当局提交申请，将这幢24层高商用大楼改建为优质住宅单位，力求舒缓业内人士所指香港结构性住宅单位短缺的问题。此次交易反映即使市场正应对更广泛的经济挑战，东南亚投资者对香港优质房地产资产的需求依然强韧。
Key Points
- Shorea Capital成功中标收购The Pemberton，该物业位于上环荷李活道22至26号，是一幢24层高商住两用建筑，由高力国际担任主要代理及经纪
- 物业总建筑面积达5,388平方米（约58,000平方呎），地库、地下高层及一至三楼共设有五层商业空间
- 该大楼早年由AEW Via HK 1 Limited持有，于2010年在土地注册处登记的成交价约为3.4434亿港元（约4,390万美元）
- 四楼或以上的办公室楼层采用玻璃幕墙设计，间隔灵活，每层建筑面积由214至409平方米不等
- Shorea行政总裁张Eugene表示，收购提供了一个强力的进场点，结合优越的交通连接及长期租赁权，并具备通过积极重新定位创造价值的明确潜力
Why It Matters
此次收购标志着国际及区域投资者对香港商用房地产市场的信心持续高企，尽管宏观经济环境存在不明朗因素。Shorea Capital将该资产改建为住宅用途的计划，反映了业界通过改造商用楼宇以缓解香港严峻住宅短缺问题的更广泛趋势，或会为核心市区同类改造项目奠定先例 。
高力国际重组服务主管及资本市场与投资服务执行董事吴Andrew指出，交易显示投资者对香港核心市区具备强大重新定位潜力的优越位置资产持续抱有需求，印证香港作为东南亚及其他地区房地产资金首选目的地的地位 。
此次收购标志着国际及区域投资者对香港商用房地产市场的信心持续高企，尽管宏观经济环境存在不明朗因素。Shorea Capital将该资产改建为住宅用途的计划，反映了业界通过改造商用楼宇以缓解香港严峻住宅短缺问题的更广泛趋势，或会为核心市区同类改造项目奠定先例 。
高力国际重组服务主管及资本市场与投资服务执行董事吴Andrew指出，交易显示投资者对香港核心市区具备强大重新定位潜力的优越位置资产持续抱有需求，印证香港作为东南亚及其他地区房地产资金首选目的地的地位 。