两名内地生合租大埔上然一房单位 月租1.45万预缴全年逾17万

两名内地学生以月租1.45万港元合租大埔上然一个一房单位，并预缴全年租金超过17万港元。该单位实用面积304平方呎，位于5座高层A2室，经中原地产议价后以月租1.45万承租，实用呎租约48元。据悉，新租客为两名内地学生，新学年将于本港升学，见屋苑楼龄新，间隔合用，租金合理，即决定以预缴一年租金形式租入单位自用，方便上学。业主于2025年以361万港元购入单位，是次租出单位，可享4.8厘租金回报。 另外，中原地产分行高级分行经理张少聪透露，大埔翠屏花园D座高层08室，实用面积269方呎，一房间隔，月租叫价1.45万港元，经议价后以月租1.4万港元租出，实用呎租约52元。据悉，新租客为内地男学生，新学年于教育大学升学，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定以预缴一年租金方式租入单位自住。业主于2024年以290万港元购入单位，是次租出单位，可享5.8厘租金回报。

内地学生愿意预缴全年租金，反映新界区邻近大学的优质住宅需求殷切。这趋势为业主提供稳定的长期租客，同时凸显来港升学的内地学生具备相当的财务能力，能够一次性支付全年租金，对本港租赁市场起支持作用 1。