青衣灝景湾中层单位878万成交 持有25年升值2.5倍
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Summary
香港二手楼市持续录得长情业主大幅获利个案。青衣灝景湾10座中层B室放售不足一个月，原叫价下调72万元，最终以878万元成交，实用面积约499方呎，呎价约17,595元。原业主于2001年以约249.1万元购入单位，持有约25年帐面获利约628.9万元，单位升值约2.5倍 。
Key Points
- 灝景湾10座中层B室最终成交价878万元，较原先叫价减价72万元，实用面积499方呎，呎价17,595元
- 鸭脷洲海怡半岛周末录得两宗成交，包括2座高层E室，实用面积526方呎两房间隔，成交价769.6万元，呎价14,631元；另一宗为7座中低层B室，实用面积748方呎套四房设计，望避风塘海景，以1,128万元易手，呎价15,080元
- 九龙塘广播道美轮阁高层F室，实用面积685方呎，三房连工人套房间隔，望市景，以838万元沽出，呎价12,234元。原业主于2012年9月以655万元购入，持有约14年帐面获利183万元，单位升值28%
- 房屋协会沙田绿怡雅苑1座低层D室，实用面积420方呎，一房间隔，望山景，未补价第二市场叫价450万元，最终加价8万元以458万元承接，呎价10,905元。原业主于2016年10月以299万元一手购入，持有约10年帐面获利159万元，升值53%
- 马鞍山天宇海5A座中层B室，实用面积797方呎，三房连套房间隔，原叫价约1,100万元，议价后以1,055万元易手，呎价13,237元。新买家为换楼客，原业主于2010年以664万元购入，持有约16年帐面获利391万元，升幅约58%
- 天水围栢慧豪园5座中层G室，实用面积502方呎，两房间隔，以474万元获承接，呎价9,442元。原业主于2011年9月以255.3万元买入，持有约15年帐面获利218.7万元，升值86%
- 屯门海丽花园1座高层C室，实用面积428方呎，两房间隔，放盘不足两星期，减价18万元以420万元成交，呎价9,813元。新买家为区内客，原业主于2017年以约399万元购入，转手帐面获利21万元
Why It Matters
是次灝景湾成交案例显示，持有长达25年的住宅单位可为业主带来丰厚回报，帐面获利逾600万元，升值2.5倍。本周末各区录得多宗类似长情业主沽货个案，反映即使面对短期市况波动，楼宇作为长线投资工具仍具备稳健升值潜力。此外，多宗交易涉及换楼客及区内客承接，显示用家需求仍然殷切，对本港楼市起支持作用 。
是次灝景湾成交案例显示，持有长达25年的住宅单位可为业主带来丰厚回报，帐面获利逾600万元，升值2.5倍。本周末各区录得多宗类似长情业主沽货个案，反映即使面对短期市况波动，楼宇作为长线投资工具仍具备稳健升值潜力。此外，多宗交易涉及换楼客及区内客承接，显示用家需求仍然殷切，对本港楼市起支持作用 。