北京海林電氣前主席山頂豪宅減值出售 套現四億七千萬創屋苑新低
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Summary
北京海林電氣前主席劉金城以四億七千萬港元出售山頂Mount Nicholson屋苑的獨立屋，創下該屋苑獨立屋價格新低。是次交易反映出香港豪宅市場正面臨深度調整，即使資深投資者亦需接受重大帳面損失。
Key Points
- 劉金城為北京海林電氣前主席，他以四千七百萬港元售出Mount Nicholson獨立屋，成交呎價為五萬八千三百八十五港元
- 物业實用面積八千零五十平方呎，連同四千一百八十一平方呎花園及一千六百二十二平方呎庭院
- 劉氏於二〇一七年七月以六億四千五百萬港元購入該物业，當時呎價高達八萬零一百二十四港元
- 持貨九年後以低價出售，帳面虧損達一億七千五百萬港元，跌幅約百分之二十七
- 連同印花税及佣金等費用計算，實際損失更高達約三億七千萬港元
- 劉金城早年積極吸納豪宅，高峰期持有超過二十項優質物业
Why It Matters
這筆交易顯示香港超豪宅市場持續調整，內地知名企業家要在山頂區的頂級物业上接受巨額虧損。Mount Nicholson今次成交價為同類物业訂下新的參考指標，反映豪宅市場價格正在顯著回落，對投資者及業界評估後市走向具有重要參考價值。
這筆交易顯示香港超豪宅市場持續調整，內地知名企業家要在山頂區的頂級物业上接受巨額虧損。Mount Nicholson今次成交價為同類物业訂下新的參考指標，反映豪宅市場價格正在顯著回落，對投資者及業界評估後市走向具有重要參考價值。