赤柱豪宅ONE STANLEY鋼筋疑嚴重不足 屋宇署介入調查
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Summary
屋宇署正在調查赤柱豪宅ONE STANLEY一間獨立洋房的鋼筋質量問題。發展商建灝地產旗下的堅維有限公司（K Wise Limited）於10月3日深夜發表聲明，表示對事件高度重視，會嚴肅跟進並配合屋宇署調查。屋宇署在多次實地檢測後發現，涉事洋房的地面低層一條橫樑保護層沒有按圖則配置鋼絲網，以及部分樓板的鋼筋配置與圖則不符，但強調整體樓宇結構沒有明顯危險。
Key Points
- ONE STANLEY位於港島南區赤柱，由建灝地產集團發展，承建商為海悅建築工程有限公司（中國建築興業集團有限公司全資附屬公司），項目由32幢洋房及11座低密度分層住宅組成，全盤僅提供82伙
- 地產傳媒《胡．說樓市》於2026年10月2日發布調查報道，指有業主於2024年4月斥資逾億元購入項目一幢實用面積逾3,000平方呎的四房洋房，並於同年8月完成交樓手續，裝修時發現混凝土異常
- 屋宇署於2026年6月29日及30日派員到場，以Cover Meter（鋼筋探測儀）及GPR雷達等儀器量度，並於9月17日起進行「開皮」檢測，直接查看及量度內部鋼筋
- 業主委任的註冊結構工程師根據署方檢測數據分析顯示，洋房內二樓書房部分位置的主鋼筋數量較批准圖則減少41%至75%，最大間距達57.5厘米；一樓睡房天花部分位置的主鋼筋亦較圖則少約42%至57.9%
- 屋宇署回覆傳媒查詢時指出，3月到現場視察，認為整體樓宇結構沒有明顯危險，現正分析所得數據，調查工作仍在進行
Why It Matters
ONE STANLEY作為赤柱豪宅項目，每幢洋房成交價動輒過億元，是次鋼筋風波揭示即使是造價逾億元的豪宅項目，亦可能存在施工質量問題。今次事件最終如何處理，將直接影響購入本港貴價豪宅的買家保障，以及本地樓市的信心。若調查確認施工有失誤，受影響業主能否獲得合理賠償和補救，將成為市場焦點。
ONE STANLEY作為赤柱豪宅項目，每幢洋房成交價動輒過億元，是次鋼筋風波揭示即使是造價逾億元的豪宅項目，亦可能存在施工質量問題。今次事件最終如何處理，將直接影響購入本港貴價豪宅的買家保障，以及本地樓市的信心。若調查確認施工有失誤，受影響業主能否獲得合理賠償和補救，將成為市場焦點。