新世界发展终止与机管局11 SKIES项目合约 明年四月生效
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Summary
新世界发展宣布将于二零二七年四月一日终止与香港机场管理局的11 SKIES项目合约。发展商将支付二十三亿港元的提前终止费，并将三幢办公大楼及一个娱乐枢纽等项目资产免费转让机场管理局。此外，新世界发展亦须向机场管理局支付逾三十亿港元的现金及现金等价物。虽然公司因该项目录得二百六十八亿港元的重大亏损，但在二零二五至二零二六年度仍取得二十二亿三千万港元的纯利，标志着业务从上年度的劣势中复苏过来。
Key Points
- 新世界发展将于二零二七年四月一日终止11 SKIES项目合约，并支付二十三亿港元提前终止费予机场管理局
- 合约终止后，三幢办公大楼及娱乐枢纽将免费转让予机场管理局
- 新世界发展将于合约终止时向机场管理局支付逾三十亿港元的现金及现金等价物
- 发展商于二零二五至二零二六年度录得二百六十八亿港元亏损，主要来自11 SKIES项目的非现金减值及拨备
- 期内收入按年下跌百分之二十八至二百亿港元，但纯利为二十二亿三千万港元，实现扭亏为盈
- 机场管理局行政总裁张翔云表示，收购的资产质素优良，可即时出租，预期项目于二零二八/二九年度起陆续投入运作
Why It Matters
是次终止标志着香港最大型的机场相关发展项目之一出现重大重组，机场管理局将直接接管并计划成立附属公司专责营运11 SKIES。是项交易让新世界发展能够在录得巨额减值后恢复盈利，同时让这家政府支持的机构全面掌控香港国际机场附近的高端商业及娱乐资产。
是次终止标志着香港最大型的机场相关发展项目之一出现重大重组，机场管理局将直接接管并计划成立附属公司专责营运11 SKIES。是项交易让新世界发展能够在录得巨额减值后恢复盈利，同时让这家政府支持的机构全面掌控香港国际机场附近的高端商业及娱乐资产。