上环皇后大道西全幢商住物业连租约出售 意向价约7200万
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Summary
国际房地产顾问第一太平戴维斯（香港）获委任为独家代理，出售上环皇后大道西20至22号全幢商住物业。该幢6层高商住大厦总建筑面积约6,920方呎，地盘面积约1,260方呎，以现况连同现有租约出售，意向价约7,200万元。现时地铺由知名餐饮品牌承租，住宅部分则由服务式公寓运营商整体承租，每月租金收入合共约27万元，为买家提供稳定而持续的现金流回报 。
Key Points
- 物业为1幢6层高商住大厦，地下为商铺、一楼为写字楼、二楼至五楼为住宅单位
- 地下商铺及一楼写字楼建筑面积各约1,260平方呎；住宅部分每层实用面积约864方呎，另设独立楼梯及天台
- 第一太平戴维斯投资部资深助理董事冯伟全表示，物业属市场罕见的999年地契资产，持有价值显著，极具保值及长线投资优势
- 物业位处港岛核心传统商业及住宅区，坐落于上环与西营盘两大港铁站之间，步行约6分钟即可到达，邻近中环核心商业区，距离香港大学约15分钟车程
- 二至五楼住宅楼层现由专业服务式公寓运营商承租，租期至2033年，预期每月租金收入约27万元，可为买家带来即时及稳定的现金流入
Why It Matters
是次出售的物业属市场罕见的999年地契资产，在港岛核心地段供应罕见的情况下，预计将吸引资深投资者及收租买家积极洽购 。该物业结合地铺、写字楼及住宅三种用途，租务基础稳固，可受惠于区内专业人士及学生住宿需求，为投资者提供多元化收益来源 。在中环商业区及香港大学持续发展的带动下，港岛西区的住房及商业需求料将保持稳定，令此类具备长线持有价值的优质物业更备市场瞩目 。
是次出售的物业属市场罕见的999年地契资产，在港岛核心地段供应罕见的情况下，预计将吸引资深投资者及收租买家积极洽购 。该物业结合地铺、写字楼及住宅三种用途，租务基础稳固，可受惠于区内专业人士及学生住宿需求，为投资者提供多元化收益来源 。在中环商业区及香港大学持续发展的带动下，港岛西区的住房及商业需求料将保持稳定，令此类具备长线持有价值的优质物业更备市场瞩目 。