葵涌美葵大厦银主盘228万开拍 低银行估价近三成
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Summary
葵涌美葵大厦一个银主盘以228万港元开拍，较银行估价308万港元低约26%。该单位面积386平方英尺，属2房间隔，将于周三（19日）拍卖。原业主于2015年以235万港元购入单位，其后因与多家银行及财务公司有债务纠纷而被收楼 。
Key Points
- 葵涌美葵大厦5楼B室，面积386平方英尺，2房间隔，开拍价228万港元，平均呎价约5,907港元 。
- 忠诚拍卖行发言人表示，该银主盘较银行估价308万港元低80万港元或约26%，将于本周三（19日）拍卖，同场共有约41项物业可供竞投 。
- 原业主于2015年以235万港元购入上述单位，期间先后以物业作抵押向两家银行按揭，包括未还清的银行二按，随后更与多家银行及财务公司有债务纠纷而被收楼 。
- 美葵大厦位于禾塘咀街87号，1977年落成，提供102伙，面积由322至386平方英尺；从物业出发步行约8至9分钟即可达港铁葵芳站 。
- 小学校网为65，涵盖荔景、大窝口、葵盛、葵芳、葵兴及下葵涌等地，著名学府包括圣公会仁立小学及圣公会仁立纪念小学；中学校网为葵青区，包括圣公会林护纪念中学及中华传道会安柱中学等名校 。
Why It Matters
是次拍卖反映香港二手市场仍有银主盘持续流入，为买家提供低于市价的入市机会。葵涌区具备港铁优势及优质校网，对上车客及投资者均具吸引力，在楼价回落的环境下有机会吸引更多承接 。
是次拍卖反映香港二手市场仍有银主盘持续流入，为买家提供低于市价的入市机会。葵涌区具备港铁优势及优质校网，对上车客及投资者均具吸引力，在楼价回落的环境下有机会吸引更多承接 。