區內客2.25萬租康怡花園兩房 業主享11厘豐厚回報
AM730 · 2 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
鰂魚涌藍籌屋苑康怡花園再錄得租賃成交。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，該行高級客戶經理馮小琴新近促成康怡花園C座低層2室的租賃個案，單位實用面積約526方呎，採兩房間隔，外望會所泳池景觀。據利嘉閣地產發布的資料顯示，新租客為區內客，原居住於上康怡，經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓，最終以2.25萬港元承租，呎租約42.8元。
Key Points
- 康怡花園C座低層2室，實用面積526方呎，兩房間隔，外望會所泳池景，以每月2.25萬港元租出，呎租約42.8元
- 新租客為區內客，原居於上康怡，鍾情單位兩房面積較大、景觀開揚、間隔合用，加上附近環境宜居，最終決定承租
- 據悉，業主於2004年以約245萬港元購入單位，是次租金回報高達約11厘，投資回报相當可觀
- 康怡花園位於康怡康愉街31-45號，於1985年入伙，合共32座，提供6,648個單位，屬區內大型屋苑
- 吳玉蘭補充，該屋苑現有約36個單位放盤，月租意向價由約1.98萬港元起，市場選擇多元
Why It Matters
是次租務個案顯示，即使在加息周期下，優質藍籌屋苑的租金回報依然吸引，11厘的回報率在現今利率環境中屬於相當可觀的長線投資回報 。康怡花園作為港島東藍籌屋苑，擁有完善會所設施及便捷交通配套，持續吸引區內換樓客及分支家庭客源，租賃需求保持平穩，而約36個放盤的供應量則為租客提供合理選擇空間 。
是次租務個案顯示，即使在加息周期下，優質藍籌屋苑的租金回報依然吸引，11厘的回報率在現今利率環境中屬於相當可觀的長線投資回報 。康怡花園作為港島東藍籌屋苑，擁有完善會所設施及便捷交通配套，持續吸引區內換樓客及分支家庭客源，租賃需求保持平穩，而約36個放盤的供應量則為租客提供合理選擇空間 。