首10月夾屋買賣創3年高 將軍澳疊翠軒錄30宗成交 按年大增67%
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Summary
香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，今年首10個月全港10個夾屋屋苑錄得124宗二手註冊，較去年同期116宗增加約6.9%，創3年同期新高 。10個屋苑呈現「5升5跌」格局，但由於夾屋屋苑交投普遍偏低，低基數效應下，按年升跌幅有較大差異 。將軍澳疊翠軒以30宗註冊居榜首，較去年同期18宗大增約66.7%，香港置業首席分區董事劉浩勤指出，疊翠軒交投活躍，皆因屋苑具地利優勢，有天橋接駁港鐵寶琳站，位處單邊，景觀望山景及公園景 。
Key Points
- 將軍澳疊翠軒錄得30宗二手註冊，較去年同期18宗大增約66.7%，屋苑有天橋接駁港鐵寶琳站，位處單邊享山景及公園景
- 疊翠軒今年成交以三房戶為主，面積介乎591至660方呎，作價由512萬至768萬元，共佔25宗
- 屋苑650方呎或以上的特色三房戶，設有2個洗手間及1個士多房，圖則較私樓優勝，今年佔約10宗買賣，作價由715萬至768萬元
- 按年同期錄升的屋苑中，鑽石山悅庭軒錄18宗註冊，較去年同期6宗大增2倍；沙田晴碧花園錄7宗，較去年同期3宗增逾1.3倍；何文田欣圖軒錄17宗，較去年同期9宗增約88.9%
- 按年同期錄跌的夾屋中，青衣宏福花園錄2宗註冊，較去年同期9宗少約77.8%；葵涌浩景臺錄13宗，較去年同期25宗少48%；葵涌芊紅居錄5宗，較去年同期8宗少37.5%
Why It Matters
夾屋市場交投創3年同期新高，反映買家對香港樓市的信心回升，特別是具備鐵路接駁優勢的屋苑更獲買家青睞 。然而，各屋苑表現參差，顯示地段及交通便利程度對夾屋價值的影響日益顯著，擁有港鐵站接駁的屋苑樓價及交投均較為堅穩 。
夾屋市場交投創3年同期新高，反映買家對香港樓市的信心回升，特別是具備鐵路接駁優勢的屋苑更獲買家青睞 。然而，各屋苑表現參差，顯示地段及交通便利程度對夾屋價值的影響日益顯著，擁有港鐵站接駁的屋苑樓價及交投均較為堅穩 。