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白表出租未補價居屋及長者樓換樓計劃今起接受申請

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Summary

房屋委員會與香港房屋協會於2026年9月28日（星期一）起，正式接受「未補價資助出售房屋—出租計劃」（白表）及「長者業主樓換樓計劃」的申請。兩項計劃均以先導形式推出，名額合共3,000個。這些措施旨在全方位活化及善用現有房屋資源，為合資格業主及白表租客創造多贏局面，並由房協負責行政工作。

Key Points

*白表出租計劃**
參與計劃的業主須符合以下資格：於遞交申請表當日，業主擁有該單位的業權滿十年或以上，有關期限以簽署單位的轉讓契約當日起計算；以及該單位為未補價單位。業主在繳付出租准許費後，可將其未補價的單位出租予符合居屋白表資格的申請者。
參與計劃的租戶則須符合以下兩項資格：首先，申請人須符合最新一期居屋白表入息及資產限額的申請資格；其次，由申請日期之前的24個月起計，直至獲發「租客證書（白表）」當日，申請人及／或家庭成員並無擁有任何香港住宅物業。
*長者樓換樓計劃**
房協早於2019年推出「長者業主樓換樓先導計劃」，經優化後，計劃已擴展至房委會資助出售單位。合資格長者業主可在毋須補價的情況下，於第二市場出售原有單位，並其後在第二市場購買一個實用面積較小或位處較偏遠地區的單位。
有意參加計劃的長者業主，除擁有未補價資助出售單位外，亦須符合以下三項資格，以及在出售單位前向房協申請「交易許可證」：
第一，所有業主及已登記家庭成員均須年滿60歲。第二，業主已擁有該資助出售單位的業權滿十年或以上。第三，由申請日期之前的24個月起計，直至簽訂新購入資助出售單位的臨時買賣合約當日，業主及所有已登記家庭成員並無擁有任何香港住宅物業（原有資助出售單位除外）。

Why It Matters

這兩項計劃針對不同的住房需求群體，一方面讓未能負擔私樓但又不符合公屋資格的白表申請者有更多租盤選擇，另一方面為長者業主提供灵活調配資產的選項，让他们可因應退休生活、家庭需要和居住安排作出調整。計劃既有助促進資助出售房屋的流轉，亦為香港房屋資源的可持續發展提供新方向。