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內地上月70個大中城市樓價按年跌2.8% 按月跌0.1% 一線城市按月升0.1%

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Summary

國家統計局於2026年10月19日公布數據顯示，內地9月70個大中城市新建商品住宅售價指數按年下跌2.8%，跌幅較8月收窄0.2個百分點，創下今年以來最慢的按年降幅。按月比較，樓價下跌0.1%，跌幅與8月持平，反映樓市下行壓力正在逐步緩解。統計局指出，9月一線城市新建商品住宅銷售價格按月上升0.1%，升幅與8月相同，其中上海、廣州及深圳升幅介乎0.2%至0.3%，北京則下跌0.2% 。二線城市售價持平，三線城市跌幅維持0.2% 。

Key Points

國家統計局公布，9月70個大中城市新建商品住宅售價指數按年跌2.8%，較8月收窄0.2個百分點，創今年最慢按年降幅
按月計算，70個大中城市樓價下跌0.1%，與8月按月跌幅相同
一線城市新建商品住宅售價按月升0.1%，上海、廣州及深圳升0.2%至0.3%，北京跌0.2%
按年比較，一線城市新建住宅售價跌0.5%，深圳、廣州和北京跌1%至2.7%，上海則升2.8%
二線城市售價按月持平，三線城市按月跌幅維持0.2%
70個大中城市中，價格上升的城市有17個，較上月增加2個
二、三線城市售價按年跌幅分別收窄至2.4%和3.9%
國家統計局城市司統計師楊彩芳解讀稱，一線城市商品住宅銷售價格按月繼續上漲，二三線城市按月降幅總體收窄

Why It Matters

國家統計局城市司統計師楊彩芳指出，9月份一線城市商品住宅銷售價格按月繼續上漲，二三線城市按月降幅總體收窄，一二三線城市按年降幅均呈現收窄趨勢，按月价格上涨的城市個數亦較上月有所增加。這一趨勢對香港地產發展商而言意義重大，多間本港上市發展商在內地一線城市擁有大量土地儲備及物業項目，一線城市樓價趨穩有助改善其資產負債表及現金流狀況。此外，內地樓市若能持續復甦，將有助提振投資者對本港地產及相關板塊的信心，對香港整體經濟氣氛亦產生正面影響。