中國海外分拆佛山商場REIT申請深圳上市
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Summary
中國海外地產投資有限公司（股份代號：0688）於周一宣佈，華夏基金管理有限公司及中信證券股份有限公司已向中國證券監督管理委員會及深圳證券交易所提交公開基金的登記及上市申請材料 。該房地產投資信托基金的底層資產為位於廣東省佛山市的一個商場，由佛山中海環宇城商業管理有限公司持有，為中國海外旗下的附屬公司。公開基金預計集資15.3億元人民幣（約17.8億港元）。
Key Points
- 華夏基金管理有限公司將擔任公開基金管理人，負責基金的管理及運營工作
- 中國海外集團將於建議上市時認購已發行基金單位的百分之二十
- 公開基金成立後，將悉數持有資產支持專項計劃的全部權益，用作收購佛山中海環宇城商業管理有限公司的全部股權
- 收購完成後，該公司將不再為中國海外的附屬公司
- 申請已向中國證監會及深圳證券交易所兩間監管機構提交
Why It Matters
是次分拆上市反映中國海外繼續透過資本市場工具盤活旗下商用物業資產。對香港投資者而言，深圳上市的REIT提供了一個途徑接觸內地零售物業市場，同時讓中國海外降低資產負債表上的零售物業風險，並將資金回收用於新發展項目。
是次分拆上市反映中國海外繼續透過資本市場工具盤活旗下商用物業資產。對香港投資者而言，深圳上市的REIT提供了一個途徑接觸內地零售物業市場，同時讓中國海外降低資產負債表上的零售物業風險，並將資金回收用於新發展項目。