接管人放售山顶道两幅相连住宅地 市值料达16亿
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Summary
高力香港及第一太平戴维斯周二（9月29日）表示，两家公司已获接管人及经理人委托，以联合公开招标形式放售山顶道86、88及90号两幅相连住宅地段，截止投标日期定于2026年12月2日 。市场估计该物业市值约15至16亿港元 。
Key Points
- 是次出售项目总地盘面积约28,620平方英尺，现有物业包括3幢4层连花园独立屋及3幢3层连泳池洋房
- 每幢洋房实用面积介于约3,082至3,322平方英尺，据已核准建筑图则，建筑面积合共约18,901平方英尺
- 根据政府契约所载资料，项目最高可建建筑面积逾19,000平方英尺，享有浅水湾及南中国海景观
- 若以可重建楼面面积计算，估计平均每平方英尺楼面地价市值逾7.8万至超过8万港元
- 据悉，物业原由潮汕富商于2017年以约20亿元透过公司股权形式购入
Why It Matters
高力香港物业重组服务团队主管——资本市场及投资服务吴嘉辉指出，山顶向来是香港最具代表性的传统豪宅地段之一，受地理环境及规划限制等因素影响，区内大型低密度住宅资产供应十分有限，因此长期受到本地及国际高净值买家青睐 。
第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，市场上具规模、可整体收购及重建的大型住宅地段供应极为有限，市场资金正逐步聚焦于供应稀缺、具独特景观及难以复制的核心资产 。他预料，项目将吸引本地企业家家族、家族办公室，以及亚洲其他地区的资金关注，成为市场焦点 。
高力香港物业重组服务团队主管——资本市场及投资服务吴嘉辉指出，山顶向来是香港最具代表性的传统豪宅地段之一，受地理环境及规划限制等因素影响，区内大型低密度住宅资产供应十分有限，因此长期受到本地及国际高净值买家青睐 。
第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，市场上具规模、可整体收购及重建的大型住宅地段供应极为有限，市场资金正逐步聚焦于供应稀缺、具独特景观及难以复制的核心资产 。他预料，项目将吸引本地企业家家族、家族办公室，以及亚洲其他地区的资金关注，成为市场焦点 。