金管局上調基本利率至4.25厘 專家料港銀跟加P息0.125厘
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
香港金融管理局（金管局）於2026年9月17日宣布，因應美國聯邦儲備局加息0.25厘，將基本利率上調0.25厘至4.25厘，即時生效，是三年以來首次調整利率 。金管局總裁余偉文表示，美國加息與市場預期相若，但加息反映聯儲局關注通脹前景。他警告，美國加息後港美息差會進一步擴闊，或會見到套息交易導致港元走弱，港匯及拆息走勢會受多種因素影響 。奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒（Martin Wong）預計，本港主要銀行短期內將相應上調最優惠利率（P）0.125厘，但料香港年內不会再加息 。他指出，加息會增加現有供樓人士的負擔，削弱市場購買力，令部分準買家「轉買為租」，為剛復甦的香港樓市帶來挑戰 。
Key Points
- 金管局於2026年9月17日將基本利率上調0.25厘至4.25厘，即時生效，是三年以來首次加息
- 基本利率定於美國聯邦基金利率目標區間下限加50基點，與隔夜及一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）的5天移動平均數平均值兩者中取較高者
- 金管局總裁余偉文表示，雖然本港貨幣金融市場有序運作，但美國加息後港美息差會進一步擴闊，或觸發套息交易導致港元走弱
- 奧雅納董事王兆麒預料本港主要銀行將短期內上調最優惠利率0.125厘，但年內不会再加息
- 王兆麒估計2026年下半年本港樓市將出現「價量齊跌」，全年樓價仍升約半成
- 王兆麒又預測2027年上半年或蒸發今年全年樓價升幅，下半年才有機會回穩
Why It Matters
基本利率上調將直接影響本港銀行的存貸利率，對供樓人士及企業借貸成本構成壓力 。隨着最優惠利率上調，按揭利率將相應提高，勢必增加供樓人士的每月還款負擔 。同時，樓市購買力受壓，或令部分準買家轉向租賃市場，削弱樓市需求，對正在復甦的香港樓市構成挑戰 。
基本利率上調將直接影響本港銀行的存貸利率，對供樓人士及企業借貸成本構成壓力 。隨着最優惠利率上調，按揭利率將相應提高，勢必增加供樓人士的每月還款負擔 。同時，樓市購買力受壓，或令部分準買家轉向租賃市場，削弱樓市需求，對正在復甦的香港樓市構成挑戰 。