九龙湾淘大花园银主盘开拍338万 较银行估价低39%
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
九龙湾淘大花园一个银主盘将于下周二（9月1日）拍卖，开拍价338万港元，较银行估价551万港元低约39%，减幅达213万港元。该单位位于3期N座27楼1室，面积约377平方呎，属两房间隔，呎价约8,966港元。是次拍卖由环亚拍卖行主办，同场共有约64项物业可供竞投。
Key Points
- 银主盘位于九龙湾淘大花园3期N座27楼1室，面积约377平方呎，采用两房间隔设计
- 开拍价338万港元，较银行估价551万港元低213万港元或约39%，平均呎价约8,966港元
- 拍卖会由环亚拍卖行主持，定于下周二（9月1日）举行，同场约有64项物业可供竞投
- 淘大花园位于牛头角道77号，设有4期共19座，提供4,896伙，单位面积介乎242至489平方呎
- 屋苑设有基座商场，民生店铺林立，连接商场及东九文化中心的全天候行人天桥已于上月启用
- 住户经天桥步行约5至8分钟即可抵达港铁九龙湾站，交通便利
- 小学网为46，区内包括圣若瑟英文小学、九龙湾圣若翰天主教小学、坪石天主教小学等名校
Why It Matters
是次银主盘拍卖较银行估价大幅折扣39%，反映香港二手楼市正面临调整压力，银主盘数量有增加趋势。对于有意置业的买家而言，拍卖场提供了一个以低于市价购入单位的机会，但投资者亦需留意银主盘可能涉及的业权问题及额外装修费用。随着香港楼价持续整固，银主盘拍卖市场的活跃程度或会继续升温 。
是次银主盘拍卖较银行估价大幅折扣39%，反映香港二手楼市正面临调整压力，银主盘数量有增加趋势。对于有意置业的买家而言，拍卖场提供了一个以低于市价购入单位的机会，但投资者亦需留意银主盘可能涉及的业权问题及额外装修费用。随着香港楼价持续整固，银主盘拍卖市场的活跃程度或会继续升温 。