叡璟II加价2%再加推129伙 周六次轮发售182伙 折实价563.8万入场
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Summary
华润置地(海外)发展的西南九龙新盘「叡璟」第2期「叡璟II」在周日(27日)首轮价单发售153伙即场火速沽清后，发展商乘胜追击于周一(28日)加推全新第3号价单，共涉及129伙。据发展商公布，新批单位较上张2号价单有约2%加价，惟维持最高16%折扣，折实入场价由563.8万元起，折实平均呎价19,962元。华润置地(海外)董事总经理施伟贤表示，撇除楼层、坐向、景观等因素，新价单定价具吸引力。项目同步落实次轮销售安排，铁定于本周六(10月3日)开卖182伙，市值逾12亿元。
Key Points
- 新价单涉及129伙，分布于第5A座及第5B座，包括35伙一房、58伙两房及36伙三房，单位实用面积介乎306至714方呎
- 扣除最高16%折扣后，单位折实售价由563.8万至1,503.6万元，折实呎价介乎18,048至22,251元
- 最低售价单位为第5B座8楼D室，属一房(开放式厨房)间隔，实用面积307方呎，折实售价563.8万元，折实呎价18,365元
- 最低呎价单位为第5B座16楼F室，两房(开放式厨房)间隔，实用面积413方呎，折实售价745.4万元，折实呎价18,048元
- 周六次轮销售共182伙，当中以价单形式推售129伙及招标形式出售53伙
- 招标形式推售的53伙珍罕RESERVE COLLECTION单位，涵盖6伙三房、17伙三房一套加工作间连洗手间、17伙三房一套加储物房加工作间连洗手间、3伙平台特色户、10伙顶层特色户
- 「叡璟」经过四轮销售后，迄今价单连招标累沽666伙，套现近65亿元
- 项目同日再沽两伙三房户，包括5A座33楼C室，实用面积713方呎，成交价1,608.4万元，呎价约22,558元，单日套现逾3,003万元
- 项目由第5(5A)及(5B)座组成，提供407伙，预计关键日期为2028年12月25日，今期不设住客停车位
Why It Matters
叡璟II在短短数日内已完成四轮销售并累沽666伙，反映市场对西南九龙新盘需求炽热，而发展商在首轮沽清后随即加价2%加推，亦显示楼盘承接力强劲。随着周六次轮销售182伙包括53伙招标珍罕单位登场，预期将继续吸引大批向隅客及投资者垂注，进一步推动该区新盘市场的炽热气氛 。
叡璟II在短短数日内已完成四轮销售并累沽666伙，反映市场对西南九龙新盘需求炽热，而发展商在首轮沽清后随即加价2%加推，亦显示楼盘承接力强劲。随着周六次轮销售182伙包括53伙招标珍罕单位登场，预期将继续吸引大批向隅客及投资者垂注，进一步推动该区新盘市场的炽热气氛 。