內地學生近81元呎租何文田VAU Residence一房戶 連環錄得「年付」承租個案

何文田自由道半新樓VAU Residence新近連錄內地生租賃個案，涉及兩個一房單位。據中原地產九龍豪宅又一村花圃街分行高級資深分區營業經理余社朝透露，該分行最新促成中層B室租賃成交，實用面積約278方呎，屬一房間隔，擁有開放式廚房，單位坐向東面，外望都市景，以1.88萬元租出，呎租約67.6元。新租客為內地生，即將來港讀書，其早在港讀書的內地表哥協助睇樓，即睇即中，並以「年付」方式承租，涉及金額22.56萬元。另一宗為中低層G室，實用面積211方呎，採一房間隔，開放式廚房，以1.7萬元租出，呎租約80.6元，為項目高位之一。該內地生鍾情單位提供家具及有裝修，可即租即住，決定以「年付」方式承租，涉及金額20.4萬元。兩名業主均於2021年入市，現可享約3.1至3.4厘租金回報。

何文田區內優質住宅持續吸引內地生承租，反映跨境學生對本港租務市場的穩定需求。VAU Residence位於何文田自由道11號，2023年入伙，屬單幢式物業，提供165個單位。隨着新學年臨近，預料區內租金將持續高企，持有物業的投資者繼續受惠於可觀的租金回報。