換樓客1880萬購入北角和富中心三房套 持貨12年帳面賺逾512萬
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Summary
北角和富中心本月首宗大單位買賣塵埃落定。中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達透露，該行新近促成8座低層B室成交，單位實用面積約1,308方呎，採三房一套及工人套房設計，向北望東區走廊及海景，附設簡約裝修。單位於今年3月開始放售，叫價1,980萬元，經過議價後最終減價100萬元，以1,880萬元沽出，呎價約14,373元。新買家為換樓客，鍾情屋苑位處港島核心地段，周邊有多條巴士專線直達港九新界，步行數分鐘即達中港直通巴士站，加上鄰近大型商場及東岸板道，大廈近期已完成大維修工程，買家參觀後即決定入市。
Key Points
- 成交單位為和富中心8座低層B室，實用面積約1,308方呎，採用三房一套及工人套房間隔，向北，望東區走廊及海景，附設簡約裝修
- 單位於今年3月放售，叫價1,980萬元，經過一段時間議價，最終減價100萬元以1,880萬元成交，呎價約14,373元
- 買家為換樓客，鍾情屋苑位處港島核心地段優勢，周邊有多條巴士專線直達港九新界，步行數分鐘即達中港直通巴士站，交通網絡極具優勢
- 單位鄰近大型商場及東岸板道，休憩空間充足，加上大廈近期已順利完成大維修工程，外觀煥然一新，促使買家即時決定入市
- 原業主於2014年以1,368萬元購入上述單位，持貨約12年，現以1,880萬元轉售，帳面獲利512萬元，期內升值約37.4%
Why It Matters
是次成交反映港島傳統優質住宅區的大單位仍獲換樓客青睞，市場剛性需求持續。和富中心位處北角核心位置，配套成熟完善，加上大廈完成大維修工程後煥然一新，進一步釋放單位的升值潛力。12年間逾37%的資本增值顯示，優質地段的住宅物业長線投資價值穩健，即使面對市場周期調整，其抗跌力依然顯著。
是次成交反映港島傳統優質住宅區的大單位仍獲換樓客青睞，市場剛性需求持續。和富中心位處北角核心位置，配套成熟完善，加上大廈完成大維修工程後煥然一新，進一步釋放單位的升值潛力。12年間逾37%的資本增值顯示，優質地段的住宅物业長線投資價值穩健，即使面對市場周期調整，其抗跌力依然顯著。