投资客570万购北角健威花园海景楼王 预计租金回报3.8厘
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Summary
中原地产北角城市分行高级资深区域营业董事林龙南表示，北角健威花园C座高层1室最新成交，单位实用面积约446方呎，采两房间隔，附设装修，享开扬全海景，可远眺红磡及启德一带，属屋苑「楼王」单位，以670万元售出，呎价约15,022元 。
新买家为投资客，看好区内租赁回报，决定入市作投资用途。按市值租金约2.1万元计算，料可享近3.8厘租金回报 。
原业主于2016年以573万元买入单位，持货约10年沽售，帐面获利97万元，期间升值约16.9% 。
Key Points
- 健威花园位于北角英皇道560号，1979年入伙，共6座，提供1,104个单位
- 成交单位为C座高层1室，实用面积446方呎，两房间隔，附设装修及海景
- 成交价670万元，呎价15,022元，属屋苑楼王位置
- 投资客以市值月租2.1万元计算，租金回报率约3.8厘
- 原业主2016年以573万元购入，10年帐面赚97万元，升值约17%
Why It Matters
今次成交反映投资者对北角一带住宅物业的持续需求，海景单位在市场上备受追捧，成交呎价贴近1.5万元水平。健威花园作为北角老牌屋苑，尽管楼龄已逾40年，但凭借其优越位置及海景优势，依然能够维持可观的租金回报及资本增值潜力。投资客选择此时入市，反映对区内租赁市场前景充满信心，预期租金收益率接近4厘的水平，对比其他投资工具仍具吸引力 。
今次成交反映投资者对北角一带住宅物业的持续需求，海景单位在市场上备受追捧，成交呎价贴近1.5万元水平。健威花园作为北角老牌屋苑，尽管楼龄已逾40年，但凭借其优越位置及海景优势，依然能够维持可观的租金回报及资本增值潜力。投资客选择此时入市，反映对区内租赁市场前景充满信心，预期租金收益率接近4厘的水平，对比其他投资工具仍具吸引力 。