长沙湾泓景台中层2房以2.38万租出 业主享逾4.3厘回报
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago1 MIN
Summary
长沙湾泓景台一个中层2房单位获家庭客以月租2.38万港元承租，实 用呎租约51元，租金回报逾4.3厘。单位由业主于2024年11月以650万港元购入，因附有装修且质素理想，租客睇楼一次即决定承租。另一方面，长沙湾荣发阁高层单位以285万港元成交，投资者睇楼2次即购入作长线收租用途，反映市区细价物业备受追捧。
Key Points
- 泓景台2座中层H室实用面积约464方呎，属2房间隔，月租2.38万港元，实 用呎租约51港元
- 原业主于2024年11月以约650万港元购入单位，按现时租金计算，租金回报逾4.3厘
- 家庭客因单位附有装修且质素理想，睇楼一次即决定承租，以2.38万港元「好意头价」成交
- 荣发阁高层D室实用面积约264方呎，1房间隔座向西南，原叫价300万港元，经议价后以285万港元成交，降幅约5%
- 香港置业分行区域董事方文伟指出，近期租务市场持续炽热，不少买家积极入市细价物业收租，市区单幢物业亦备受追捧
Why It Matters
长沙湾地处市中心，交通四通八达，租务需求保持稳定，本次成交案例反映区内物业市场的活跃程度。随着投资者持续追捧市区细价物业作收租用途，预计租务市场将维持炽热态势。
长沙湾地处市中心，交通四通八达，租务需求保持稳定，本次成交案例反映区内物业市场的活跃程度。随着投资者持续追捧市区细价物业作收租用途，预计租务市场将维持炽热态势。