皇岗口岸新跨境设施带动周边楼价急升 买家憧憬“双城生活”
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Summary
新皇岗口岸尚未启用，周边楼价已抢先飙升，吸引大批买家憧憬深港“双城生活”。该跨境口岸预计年底前投入服务，实行二十四小时运作及“合作查验、一次放行”模式，过关时间有望从三十分钟大幅缩减至约五分钟。业界形容，该区域将形成深港“半小时生活圈”，预料跨境通勤将大幅增加。
Key Points
- 新皇岗口岸位于深圳福田区，与香港落马洲管制站遥遥相对，预计年底前通关
- 口岸将实行二十四小时运作，采用“一地两检”合作查验、一次放行模式
- 过关时间有望由现时约三十分钟缩减至约五分钟，大幅提升跨境效率
- 美联物业高级董事总经理钟氏表示，该区域将形成深港“半小时生活圈”
- 截至今年上半年，皇岗片区住宅成交量较去年同期大增百分之五十，睇楼查询亦见明显增加
- 深圳贝壳研究院数据显示，上半年区内二手住宅成交量价齐升，平均成交价较去年同期上升百分之五点六
- 区內楼价升幅跑赢深圳全市上半年百分之三点七的平均水平
- 口岸租金持续攀升，尤其自七月底香港段口岸开放后更为明显
- 以黄愉苑屋苑为例，租金按年上升近百分之二十
- 买家群体涵盖跨境学生、专业人士、退休人士及科研人员等多元族群
Why It Matters
新皇岗口岸的落成将重新定义深圳与香港之间的地理边界，“半小时生活圈”的概念一旦落实，势必吸引更多港人选择在深圳置業居住，既能享受较低的居住成本，又能保持与香港的就业及社交联系。美联物业钟氏指出，需求来自不同群体，包括在港工作的跨境学生及专业人士，预料区内楼市将持续受惠于两地融合所带来的庞大机遇 。
新皇岗口岸的落成将重新定义深圳与香港之间的地理边界，“半小时生活圈”的概念一旦落实，势必吸引更多港人选择在深圳置業居住，既能享受较低的居住成本，又能保持与香港的就业及社交联系。美联物业钟氏指出，需求来自不同群体，包括在港工作的跨境学生及专业人士，预料区内楼市将持续受惠于两地融合所带来的庞大机遇 。