天水围YOHO WEST PARKSIDE两房545万成交 原业主持货年半账面赚逾百万
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Summary
天水围私楼市场交投气氛持续向好，区內入伙盘YOHO WEST PARKSIDE接连录得短线获利成交个案。美联物业及利嘉阁地产分行成交资料显示，该屋苑先后有两个两房单位成功沽出，分别以545万港元及547万港元成交。原业主持货均不足两年，账面获利分别逾100万港元及近90万港元，单位期內升值接近两成。买家身份多元化，包括本地年轻上车客及新香港人，反映天水围私楼对不同客群均具吸引力。
Key Points
- 美联物业分行首席高级营业经理王亦伦表示，YOHO WEST PARKSIDE 1A座中层A7室，实用面积约411平方尺，采两房间隔，以545万港元成交，实用呎价约13,260港元
- 原业主于2025年3月以约437万港元购入该单位，持货约一年半，账面获利约108万港元
- 单位原叫价570万港元，经议价后减价25万港元至545万港元成交
- 利嘉阁地产天水分行高级经理萧启诺透露，该行促成另一宗成交为1B座中层B7室，实用面积约413平方尺，两房连开放式厨房间隔，以547万港元易手
- 该547万港元成交单位的新买家为新香港人，购入作自住用途，认为屋苑全新落成、单位未曾入住，加上开则方正实用，心仪不已
- 原业主于去年4月以约457.52万港元一手购入1B座单位，持货不足年半转售，账面获利约89.48万港元，期內升值约19.6%
- 萧启诺补充，该新香港人买家早前经利嘉阁真盘源平台睇楼，参观后认为单位外望开扬市景，非常符合自住需求
Why It Matters
天水围私楼市场近期接连录得新香港人及內地专才入市个案，显示随着「高才通」等人才入境计划持续落实，区內住宅需求得到额外支持。YOHO WEST PARKSIDE作为区內近年入伙的全新私楼项目，凭着靠近西铁天水围站的地理优势，以及崭新会所配套，对追求优质居住环境的专才客群别具吸引力。此类短线转手个案接连出现，反映投资者看好该区前景，愿意在持货短时间内沽货获利 。
天水围私楼市场近期接连录得新香港人及內地专才入市个案，显示随着「高才通」等人才入境计划持续落实，区內住宅需求得到额外支持。YOHO WEST PARKSIDE作为区內近年入伙的全新私楼项目，凭着靠近西铁天水围站的地理优势，以及崭新会所配套，对追求优质居住环境的专才客群别具吸引力。此类短线转手个案接连出现，反映投资者看好该区前景，愿意在持货短时间内沽货获利 。