新盘单日逾57宗成交 红磡瑅海佔38伙 同区映汇连沽8伙
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
本港一手住宅市场于周日（2026年11月15日）继续畅旺，单日录得逾57宗成交。红磡新盘瑅海由信和置业、招商局置地及市区重建局合作发展，展开新一轮价单销售，随即吸引大批准买家到场认购，市场消息指项目当日沽出38伙，并以招标形式售出3伙平台特色户。同区另一新盘映汇亦录得8宗成交，单日套现逾6,880万元，进一步体现市场对优质住宅的殷切需求。
Key Points
- 信和置业、招商局置地及市建局合作发展的红磡瑅海于周日展开新一轮价单销售，即日沽出38伙，成交价及呎价最高单位为2座28楼A5室，面积505方呎，属2房连储物房间隔，成交价约1,288.89万元，呎价约25,523元
- 瑅海同日以招标形式售出3伙平台特色单位，当中最高成交价及呎价单位为1座5楼B1室，面积420方呎，2房连梗厨设计，附连202方呎平台，以约987万元售出，呎价约23,488元
- 瑅海自开售至今已售出334伙，套现近30亿元。项目分两座发展，提供451伙，面积339至1,147方呎，提供1房至4房户型，主打2房单位，占逾8成，关键日期为2028年9月30日
- 恒基旗下同区映汇单日录得8宗新成交，套现逾6,880万元，成交价介乎约739.71万至932.31万元，成交呎价由21,503至25,683元，最高成交价单位为27楼B室，面积363方呎，2房连储物室设计，造价约932.31万元，呎价约25,683元
- 系内土瓜湾壹沐2期亦录得一宗成交，售出2座20楼J室，面积464方呎，3房间隔，以约1,116.72万元成交，呎价约24,067元，壹沐2期开售至今已累计售出309伙，集团单日合共套现近8,000万元
Why It Matters
是次多个新盘同步录得理想销情，反映市场对铁路沿线及具备海景优势的住宅需求殷切，买家主要以年轻用家及区内客为主，可见用家需求依然主导市场。随着一手市场去货稳健，发展商趁势加推单位应市，由One Edward Development Limited持有、位于旺角基隆街的太子一号落实本周三（18日）起以招标形式推售16伙，截止招标日期至明年10月31日 ，显示发展商对后市仍然审慎乐观，愿意以招标方式测试市场承接力。
是次多个新盘同步录得理想销情，反映市场对铁路沿线及具备海景优势的住宅需求殷切，买家主要以年轻用家及区内客为主，可见用家需求依然主导市场。随着一手市场去货稳健，发展商趁势加推单位应市，由One Edward Development Limited持有、位于旺角基隆街的太子一号落实本周三（18日）起以招标形式推售16伙，截止招标日期至明年10月31日 ，显示发展商对后市仍然审慎乐观，愿意以招标方式测试市场承接力。