绿表客重新申请置业证 未补地价五百万购天盛苑三房
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Summary
天水围居屋屋苑凭借配套完善及实用率高，持续吸引绿表及白居二买家入市。利嘉阁地产天水围—天盛分行高级联席董事黄肇雯表示，该行最新促成天盛苑N座（盛珍阁）极高楼层06室成交，单位实用面积约六百五十平方呎，采三房间隔，坐向东南，外望极高楼层开阔景致。新买家具备绿表资格，虽早前亲临分行门口查询时其购买资格证明书已过期，但认为现时属于难得的入市时机，遂决定重新申请，并成功顺利入市。单位以五百万元（未补地价）成交，呎价约七千六百九十二元，作价属市场合理水平。
Key Points
- 天盛苑N座（盛珍阁）极高楼层06室实用面积约六百五十平方呎，采三房间隔，坐向东南，外望开阔景观 。
- 新买家具备绿表资格，早前到利嘉阁地产天水围—天盛分行查询时，其购买资格证明书已过期 。
- 买家认为现时属于难得的入市时机，遂重新申请购买资格证明书，成功购入单位自用 。
- 单位以五百万元（未补地价）成交，呎价约七千六百九十二元，符合市场水平 。
- 原业主于二○一二年以约一百八十三万元（未补地价）购入单位，持货约十四年转售，帐面获利约三百一十七万元，升值约一点七倍 。
Why It Matters
天水围一带居屋屋苑因配套完善、实用率高，加上毗邻港铁天水围站，交通便利，持续吸引绿表及白居二买家青睐。今次交易显示即使购买资格证明书已逾期，绿表买家仍可重新申请，反映资助房屋市场需求坚稳。对于有意购入资助房屋的市民而言，天盛苑等屋苑房价相对私楼较低，但保值能力不俗，长线投资或自住皆适宜。
天水围一带居屋屋苑因配套完善、实用率高，加上毗邻港铁天水围站，交通便利，持续吸引绿表及白居二买家青睐。今次交易显示即使购买资格证明书已逾期，绿表买家仍可重新申请，反映资助房屋市场需求坚稳。对于有意购入资助房屋的市民而言，天盛苑等屋苑房价相对私楼较低，但保值能力不俗，长线投资或自住皆适宜。