海怡半岛四房套单位1245万成交 业主持货25年账面升值2.3倍
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Summary
鸭脷洲蓝筹屋苑海怡半岛一个中层四房一套单位，以1245万元易手，原业主持货25年账面获利869万元，升值约2.3倍。新买家原为区内租客，因见租金持续上升且楼价已见底回升，决定转租为买自用。成交期不足一个月，反映市场信心回升。
Key Points
- 成交单位为海怡半岛23座中层F室，实用面积771方尺采四房一套间隔，向东南望山景，主人房享海景 。
- 单位以1245万元成交，实用尺价约16148元，放盘不足一个月即获承接 。
- 原业主于2001年以376万元购入单位，持货约25年转售，账面获利869万元，期内升值约2.3倍 。
- 新买家原为区内租客，心仪单位座向及优质景观，见区内租金升势持续，楼价亦已见底回升，遂决定转租为买自用 。
- 海怡半岛位于海怡路6号，邻近港铁海怡半岛站，1991年入伙，分4期共建34座，提供9812个单位 。
Why It Matters
是次交易显示香港蓝筹屋苑的长线持有可带来可观回报，即使经历楼市波动仍能录得显著升幅 。新买家由租客变身业主的决定，反映租金持续攀升及市场气氛好转，正促使更多租客考虑转租为买，预料将支持核心区优质屋苑的成交动力 。
是次交易显示香港蓝筹屋苑的长线持有可带来可观回报，即使经历楼市波动仍能录得显著升幅 。新买家由租客变身业主的决定，反映租金持续攀升及市场气氛好转，正促使更多租客考虑转租为买，预料将支持核心区优质屋苑的成交动力 。