瑜一·天海招标售出2套三房单位 套现6895.5万港元
On.cc · 4 SOURCESabout 5 hours ago2 MIN
Summary
华懋集团与港铁公司（0066.HK）合作发展的何文田站上盖物业发展项目「瑜一」第IA期「瑜一·天海」现楼销情炽热，于2026年11月4日（周三）以招标形式售出两套向南维港方向三房单位，合共套现6895.5万港元。市场消息指，两套单位均由同一买家购入，买家看中项目位于铁路上盖、传统豪宅地段及交通优势，加上留意到中高层单位仅余极少量，故参观后随即决定投标心仪单位 。
Key Points
- 是次成交均位于第2A座前排向南维港方向单位，同属三房一套连储物室间隔，实用面积均为997方呎
- 其中19楼A室成交价3369.9万港元，呎价约33,800港元；另20楼A室成交价3525.6万港元，呎价约35,362港元，合共套现6895.5万港元
- 发展商表示，前排向维港单位持续备受市场追捧，目前全盘可售之中高层维港三房单位仅余最后2套待售，分别为2A座21楼及25楼A室
- 买家认为市场上能兼具传统豪宅地段、铁路交通优势及维港景观的项目实属罕有
- 瑜一系列项目累计售出784套，约占全盘93%，总套现逾140亿港元
Why It Matters
瑜一·天海于11月4日连沽两套后，于11月6日再以招标形式售出2A座21楼A室，成交价3469.6万港元，呎价34,800港元。项目3天内连沽3套单位，涉资逾1.03亿港元，反映市场买家对铁路上盖项目的追捧 。这一趋势显示，具备铁路交通优势的豪宅项目在市场上持续获得买家青睐，或影响未来同类项目的定价策略 。
瑜一·天海于11月4日连沽两套后，于11月6日再以招标形式售出2A座21楼A室，成交价3469.6万港元，呎价34,800港元。项目3天内连沽3套单位，涉资逾1.03亿港元，反映市场买家对铁路上盖项目的追捧 。这一趋势显示，具备铁路交通优势的豪宅项目在市场上持续获得买家青睐，或影响未来同类项目的定价策略 。