10大屋苑周末兩日僅4宗成交 按周下挫66.7%
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Summary
根據中原地產數據，本港10大指標屋苑於2026年9月5至6日周末僅錄得4宗二手買賣，較上周末的12宗大幅減少約66.7%，二手市場交投明顯受壓。期內共有6個屋苑未聞買賣，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、茶果嶺麗港城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊。
Key Points
- 10大屋苑周末兩日（9月5至6日）僅錄4宗成交，按周下跌66.7%
- 鰂魚涌太古城錄得一宗成交，海天閣中層E室，實用面積約759方呎，三房連套房間隔，以1,630萬元易手，呎價約21,476元
- 該太古城單位原業主於2022年1月以1,650萬元購入，持有逾4年半帳面微蝕20萬元
- 沙田第一城25座中層B室，實用面積約688方呎，以883萬元售出，呎價約12,834元；原業主於2006年以344萬元購入，帳面獲利539萬元
- 東涌映灣園5座中層H室，實用面積約986方呎，議價後以975萬元易手，呎價約9,888元；原業主於2010年以498萬元購入，帳面獲利477萬元
Why It Matters
樓市焦點繼續落入一手新盤市場，發展商趁市旺積極推盤，單計9月5日一手市場已錄超過200宗成交 。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於新盤供應多元化且價錢具競爭力，短期内搶去不少二手市場客源，令交投略為受壓 。他預料月底向隅客會陸續回流二手市場，屆時買賣才會有起色 。
樓市焦點繼續落入一手新盤市場，發展商趁市旺積極推盤，單計9月5日一手市場已錄超過200宗成交 。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於新盤供應多元化且價錢具競爭力，短期内搶去不少二手市場客源，令交投略為受壓 。他預料月底向隅客會陸續回流二手市場，屆時買賣才會有起色 。