旺角逸里1號樓書上載 126伙兩房佔逾六成
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Summary
恒基地產旗下旺角「利奧坊」系列第6期「逸里1號」正式上載樓書，項目位於萬安街18號，提供126伙，戶型由一房至兩房，實用面積介乎236至393方呎，並已取得入伙紙。 發展商表示，項目以兩房戶作主打，標準兩房單位共有80伙，實用面積由358至393方呎不等，佔全盤約63%；標準一房單位則有40伙，實用面積由273至279方呎不等，佔近32%。 另外，項目亦設6伙一房及兩房平台特色戶，實用面積由236至355方呎不等，平台面積由54至187方呎不等。 示範單位及售樓處設於尖沙咀美麗華廣場一期，最新開放的無改動示範單位以22樓A室為藍本，屬393方呎兩房戶，樓層高度約3.5米，空間感為賣點之一。
Key Points
- 「逸里1號」由1座住宅大樓組成，住宅樓層分布於3樓至27樓，每層設6伙，並提供2部升降機。
- 全盤最細單位為3樓E室，一房間隔，實用面積236方呎，連155方呎平台；面積最大則為5樓至27樓A室，實用面積393方呎。
- 兩房標準戶共有80伙，實用面積由358至393方呎不等；一房標準戶有40伙，實用面積由273至279方呎不等。
- 6伙平台特色戶涵蓋一房及兩房，實用面積由236至355方呎不等，附設54至187方呎平台，佔全盤近5%。
- 無改動示範單位客飯廳外連三合一露台，廚房配備西門子、Mia Cucina及Rosières家電，並設Samsung智能門鎖。
Why It Matters
對有意在市區上車或換樓的買家而言，項目已取得入伙紙，加上樓書及無改動示範單位同步曝光，令單位間隔、用料及配套更具體，方便比較同區新盤選擇。 項目以兩房戶為主，反映發展商在旺角這類成熟市區地段，仍着力吸納希望兼顧面積效率與居住彈性的買家需求。
「逸里1號」屬恒基地產「利奧坊」系列第6期，位置在旺角萬安街18號，屬市區重建及小型單位供應持續增加下的其中一個新盤供應。 從樓書資料可見，項目規模不算大，但戶型分布相當集中，明顯以兩房作核心產品，這與不少市區新盤偏重開放式或一房戶的做法略有不同。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝指出，「逸里1號」主打兩房，80伙標準兩房單位佔全盤約63%，而40伙標準一房單位則佔近32%，其餘為6伙平台特色戶。
就樓宇配置而言，項目設1座住宅大樓，住宅樓層由3樓至27樓，每層6伙，合共126伙，並設2部升降機服務住戶。 單位實用面積由236至393方呎不等，最細單位為3樓E室，一房間隔，連155方呎平台；最大單位則為5樓至27樓A室，屬兩房間隔，實用面積393方呎。 特色戶方面，發展商提供6伙一房及兩房平台特色戶，實用面積由236至355方呎不等，平台面積由54至187方呎不等，為希望增加戶外空間的買家提供另一類選擇。
發展商同時開放無改動示範單位，以22樓A室為藍本搭建，屬393方呎兩房戶。 單位客飯廳間隔方正，樓層高度約3.5米，配合特色牆紙及天花度身訂製鏡面儲物櫃，主打提升空間感與收納功能。 客飯廳外連三合一露台，設有隱藏式晾衣架及置物架，兼顧日常家務需要。 兩間睡房同樣採方正開則，玻璃窗有助引入自然光。
設備及用料方面，廚房配備歐洲品牌家電，包括德國西門子、意大利Mia Cucina及法國Rosières；浴室則採用德國Hansgrohe及Duravit衞浴設備，木製鏡櫃更設USB插槽。 保安及智能配套方面，大門採用Samsung智能門鎖，住宅入口大堂設視像對講系統，住戶可透過Video Door Phone確認訪客身份，亦可利用專屬手機應用程式預訂會所設施及開啟信箱。
除住宅部分外，發展商亦着墨項目與「利奧坊」第7期的整體設計概念。「逸里1號」及第7期設有兩大地標建築「光．無垠」及「森．無界」，位處「利奧坊」北面入口，分別以鋁材工藝結構與燈影裝置，以及自然植物營造垂直森林效果，構成所謂「雙子門」設計。 「逸里1號」住宅大樓外牆以磚牆樹為靈感，採用曲線木紋鋁材及雙層中空玻璃，發展商稱可提升採光、隔絕噪音及隔熱保溫。
住戶配套方面，「逸里1號」及「利奧坊」第7期各設專屬會所與藝術園林，並可共享使用，兩個會所「Upper Lab 1」及「Upper Lab 2」合共約27,000方呎，提供逾25項設施。 其中「Upper Lab 1」以咖啡、音樂及社交元素為主題，設有沉浸式咖啡空間、專屬音響房及健身室；「Upper Lab 2」則主打藝綠與慢活氛圍。 發展商亦提到，項目曾獲多個設計及建築獎項，包括「IFLA-APR LA Awards 2025」卓越大獎、「2024-2025年度亞太房地產大獎」香港高層住宅發展項目大獎，以及「亞洲創新建築大獎2024」傑出建築未來項目優秀獎。
「逸里1號」屬恒基地產「利奧坊」系列第6期，位置在旺角萬安街18號，屬市區重建及小型單位供應持續增加下的其中一個新盤供應。 從樓書資料可見，項目規模不算大，但戶型分布相當集中，明顯以兩房作核心產品，這與不少市區新盤偏重開放式或一房戶的做法略有不同。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝指出，「逸里1號」主打兩房，80伙標準兩房單位佔全盤約63%，而40伙標準一房單位則佔近32%，其餘為6伙平台特色戶。
就樓宇配置而言，項目設1座住宅大樓，住宅樓層由3樓至27樓，每層6伙，合共126伙，並設2部升降機服務住戶。 單位實用面積由236至393方呎不等，最細單位為3樓E室，一房間隔，連155方呎平台；最大單位則為5樓至27樓A室，屬兩房間隔，實用面積393方呎。 特色戶方面，發展商提供6伙一房及兩房平台特色戶，實用面積由236至355方呎不等，平台面積由54至187方呎不等，為希望增加戶外空間的買家提供另一類選擇。
發展商同時開放無改動示範單位，以22樓A室為藍本搭建，屬393方呎兩房戶。 單位客飯廳間隔方正，樓層高度約3.5米，配合特色牆紙及天花度身訂製鏡面儲物櫃，主打提升空間感與收納功能。 客飯廳外連三合一露台，設有隱藏式晾衣架及置物架，兼顧日常家務需要。 兩間睡房同樣採方正開則，玻璃窗有助引入自然光。
設備及用料方面，廚房配備歐洲品牌家電，包括德國西門子、意大利Mia Cucina及法國Rosières；浴室則採用德國Hansgrohe及Duravit衞浴設備，木製鏡櫃更設USB插槽。 保安及智能配套方面，大門採用Samsung智能門鎖，住宅入口大堂設視像對講系統，住戶可透過Video Door Phone確認訪客身份，亦可利用專屬手機應用程式預訂會所設施及開啟信箱。
除住宅部分外，發展商亦着墨項目與「利奧坊」第7期的整體設計概念。「逸里1號」及第7期設有兩大地標建築「光．無垠」及「森．無界」，位處「利奧坊」北面入口，分別以鋁材工藝結構與燈影裝置，以及自然植物營造垂直森林效果，構成所謂「雙子門」設計。 「逸里1號」住宅大樓外牆以磚牆樹為靈感，採用曲線木紋鋁材及雙層中空玻璃，發展商稱可提升採光、隔絕噪音及隔熱保溫。
住戶配套方面，「逸里1號」及「利奧坊」第7期各設專屬會所與藝術園林，並可共享使用，兩個會所「Upper Lab 1」及「Upper Lab 2」合共約27,000方呎，提供逾25項設施。 其中「Upper Lab 1」以咖啡、音樂及社交元素為主題，設有沉浸式咖啡空間、專屬音響房及健身室；「Upper Lab 2」則主打藝綠與慢活氛圍。 發展商亦提到，項目曾獲多個設計及建築獎項，包括「IFLA-APR LA Awards 2025」卓越大獎、「2024-2025年度亞太房地產大獎」香港高層住宅發展項目大獎，以及「亞洲創新建築大獎2024」傑出建築未來項目優秀獎。