接管人放售山頂道兩幅相連住宅地 市值料達16億
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Summary
高力香港及第一太平戴維斯周二（9月29日）表示，兩間公司已獲接管人及經理人委託，以聯合公開招標形式放售山頂道86、88及90號兩幅相連住宅地段，截標日期定於2026年12月2日 。市場估計該物業市值約15至16億港元 。
Key Points
- 是次出售項目總地盤面積約28,620方呎，現有物业包括3幢4層連花園獨立屋及3幢3層連泳池洋房
- 每幢洋房實用面積介乎約3,082至3,322方呎，據已核准建築圖則，建築面積合共約18,901方呎
- 根據政府契約所載資料，項目最高可建建築面積逾19,000方呎，享有淺水灣及南中國海景觀
- 若以可重建樓面面積計算，估計平均每方呎樓面地價市值逾7.8萬至超過8萬港元
- 據了解，物业原由潮汕富商於2017年以約20億元透過公司股權形式購入
Why It Matters
高力香港物业重組服務團隊主管—資本市場及投資服務吳嘉輝指出，山頂向來是香港最具代表性的傳統豪宅地段之一，受地理環境及規劃限制等因素影響，區內大型低密度住宅資產供應十分有限，因此長期受到本地及國際高淨值買家青睞 。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，市場上具規模、可整體收購及重建的大型住宅地段供應極為有限，市場資金正逐步聚焦於供應稀缺、具獨特景觀及難以複製的核心資產 。他預料，項目將吸引本地企業家家族、家族辦公室，以及亞洲其他地區的資金關注，成為市場焦點 。
高力香港物业重組服務團隊主管—資本市場及投資服務吳嘉輝指出，山頂向來是香港最具代表性的傳統豪宅地段之一，受地理環境及規劃限制等因素影響，區內大型低密度住宅資產供應十分有限，因此長期受到本地及國際高淨值買家青睞 。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，市場上具規模、可整體收購及重建的大型住宅地段供應極為有限，市場資金正逐步聚焦於供應稀缺、具獨特景觀及難以複製的核心資產 。他預料，項目將吸引本地企業家家族、家族辦公室，以及亞洲其他地區的資金關注，成為市場焦點 。