長情業主大賺逾450萬沽新元朗中心兩房 呎價不足1.2萬
AM730 · 1 SOURCESabout 5 hours ago2 MIN
Summary
香港二手樓市氣氛穩中向好，長情業主趁市況回穩大賺離場。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，新元朗中心3座低層D室以579萬元易手，實用面積約485方呎，兩房間隔。原業主早於1993年以127.1萬元買入單位，持貨約33年，帳面獲利451.9萬元，期內升值近3.6倍 。另一邊廂，中原地產黃埔區副分區營業經理吳國豪透露，紅磡黃埔花園2期5座高層F室以777萬元易手，實用面積約466方呎，兩房間隔，外望船景，因靠近港鐵站出入口而獲買家青睞。原業主早於1995年以約282萬元買入單位，持貨約31年，帳面獲利495萬元，升值近1.8倍 。
Key Points
- 新元朗中心成交單位為3座低層D室，實用面積約485方呎，採兩房間隔。原叫價608萬元，最終減價29萬元或約4.8%，以579萬元易手，呎價約11,938元
- 新元朗中心原業主於1993年以127.1萬元購入單位，持貨33年，帳面獲利451.9萬元，物業升值近3.6倍，反映長線投資回報可觀
- 王勤學指，施政報告出台加上香港不跟隨美國加息，市場觀望情緒逐步消退，過去一週元朗區錄得18宗二手買賣，本月累計錄61宗成交，市況逐步回穩
- 黃埔花園成交單位為2期5座高層F室，實用面積約466方呎，兩房間隔，坐向南方外望船景，靠近港鐵站出入口，以777萬元易手，呎價約16,674元
- 黃埔花園原業主於1995年以約282萬元購入，持貨約31年沽出，帳面獲利495萬元，升值近1.8倍
Why It Matters
兩宗長情業主成功大賺離場的成交，反映香港二手樓市正逐步回暖。投資者對後市信心回升，加上利率環境趨穩，推動置業需求回升。對於有意入市的上車客而言，現時部分屋苑呎價回落至1.2萬以下水平，或許是覓得入場時機 。
兩宗長情業主成功大賺離場的成交，反映香港二手樓市正逐步回暖。投資者對後市信心回升，加上利率環境趨穩，推動置業需求回升。對於有意入市的上車客而言，現時部分屋苑呎價回落至1.2萬以下水平，或許是覓得入場時機 。