長實安達臣道首置盤拆3幢 原總承建商入稟告紮鐵分判商索逾2.9億
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Summary
長實旗下安達臣道首置盤爆出紮鐵醜聞，原總承建商卓越天工入稟向分判商德宏建築追討逾2.9億元。屋宇署去年介入調查並發出停工令，廉政公署亦展開拘捕行動。發展商最終決定拆卸重建三座大樓，新承建商由中鐵建設集團接手。
Key Points
- 原告卓越天工有限公司為安達臣道項目的原總承建商，被告德宏建築有限公司於2023年9月取得紮鐵合約，為期915日，服務費達6,347萬元 。
- 截至2024年10月15日，卓越共為項目供應17,494噸鋼筋，較圖則要求的15,753噸超出1,741噸或11% 。
- 屋宇署於2024年9月接獲投訴後對樓盤進行多次檢查，同年10月2日發出停工令。另外，廉政公署於2025年5月展開調查及拘捕行動 。
- 卓越指出，德宏沒有按圖則安裝鋼筋，嚴重拖延工程進度，令公司需付上巨資進行調查檢測及研究補救工作，最終導致發展商決定拆卸重建三座大樓 。
- 卓越因項目延誤，預計需向長實賠償約1.14億元違約金 。
Why It Matters
今次事件揭示本港建築地盤的質量監控問題，總承建商透過巨額訴訟向分判商追討損失，將成為業界日後處理類似糾紛的重要參考案例。另一方面，項目涉及近三千伙首置盤單位，拆卸重建決定直接影響大批「上車」家庭的置業計劃，在本港樓價高企的環境下，首置盤被視為協助港人置業的重要渠道，其延誤或質素問題無疑引起社會廣泛關注 。
今次事件揭示本港建築地盤的質量監控問題，總承建商透過巨額訴訟向分判商追討損失，將成為業界日後處理類似糾紛的重要參考案例。另一方面，項目涉及近三千伙首置盤單位，拆卸重建決定直接影響大批「上車」家庭的置業計劃，在本港樓價高企的環境下，首置盤被視為協助港人置業的重要渠道，其延誤或質素問題無疑引起社會廣泛關注 。