新盤票王誕生！華潤叡璟I首輪發售180伙 累收逾4.6萬票創歷來新高
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Summary
華潤集團與華潤置地（海外）合作發展的長沙灣叡璟I今日（3月22日）進行首輪銷售，是次推出201伙，其中包括兩張價單共180伙，另透過招標推出21伙。項目累收逾4.6萬個認購登記，以價單發售180伙計算，超購逾254倍，成功超越2026年1月西沙第2B期SIERRA SEA創下的約4.25萬票紀錄，成為香港歷來首輪收票最多的新盤「票王」。折實平均呎價18,367元，預計套現約15.3億元。
Key Points
- 叡璟I位於長沙灣發祥街1號，前身為潤發倉庫，由華潤集團及華潤置地（海外）合資發展，分別持股55%及45%
- 項目於2023年1月底以逾137億元完成補地價，屬近年最大型補地價個案，每呎樓面補地價約8,700元
- 首輪銷售包括201伙，涵蓋一房至三房單位，實用面積由304至657平方呎
- 價單售價由630.7萬至1,575.6萬元，扣除16%折扣後，折實售價由529.8萬至1,323.6萬元
- 折實平均呎價18,367元，入場單位為3B座5樓C單位，折實價529.8萬元，折實呎價17,428元
- 項目分四期發展，第一期預計關鍵日期為2028年11月25日，樓花期約27個月
- 銷售分A組及B組，A組大手組可買2至4伙，B1組為華潤員工及家屬，B2組為普通買家
Why It Matters
叡璟I的破紀錄收票數字反映市場對新盤的殷切需求，加上補地價金額高達137億元，反映發展商對後市充滿信心。今次銷售成績勢必影響同區以至整體一手市場的定價策略，亦為沉寂多時的樓市注入動力。
叡璟I的破紀錄收票數字反映市場對新盤的殷切需求，加上補地價金額高達137億元，反映發展商對後市充滿信心。今次銷售成績勢必影響同區以至整體一手市場的定價策略，亦為沉寂多時的樓市注入動力。