华润隆地斥4.4亿购葵涌两酒店 将打造学生宿舍涉330个房间
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Summary
华润隆地自从今年3月购入葵涌「悦品酒店·荃湾」改作学生宿舍后，最新再下一城，斥资4.4亿港元「打包」购入葵涌两幢酒店。是次规模较细，共330个房间，连同葵涌酒店，该集团今年暂购入3幢酒店，涉资近14亿港元。3幢酒店皆曾由邓成波家族持有，以银主盘形式出售。华润隆地今年购入的3幢酒店，总楼面约308,906方呎，房间数目共913间，最新购入的2幢酒店，涉总楼面约157,906方呎，以成交价4.4亿港元计算，呎价2,786港元，较今年3月购入的「悦品酒店．荃湾」（呎价3,253港元）更平。
Key Points
- 是次购入的两幢酒店包括嘉庆路12号旭逸雅捷酒店，楼高21层，建筑面积逾50,468方呎，房间170间。项目位于葵定路交界，酒店地下设停车场，一楼为酒店招待处及员工后勤室，2楼至20楼房间，每层提供8至9间房。该酒店步行10分钟可达葵涌广场及新都会广场 。
- 另一幢为葵涌圳边街15至19号旭逸酒店．荃湾，楼高24层，建筑面积逾107,438方呎，共提供160间客房。项目位于打砖坪街交界，为上葵涌工厂区核心，地下设停车场，地下高层为酒店招待处，另基座作餐厅、健身房等用途，涉约1.5万方呎，3楼至22楼每层平均8间房，共设160间客房，平均实用面积达300呎，适合改装成学生宿舍或劳工宿舍，料可提供床位480个 。
- 华润隆地于2026年3月斥资约9.53亿港元向接管人购入青山公路葵涌段443号「悦品酒店．荃湾」，楼高约30层，总建筑面积约29.3万方呎，原设有583间客房。项目已命名为「博誉Brim Youth」（Brim Youth学生公寓），提供约900个学生宿位，涵盖单人及双人套房，设有共享厨房、自习室及穿梭巴配套 。
Why It Matters
香港大学宿位供应紧张，令私营学生宿舍需求日益殷切，酒店改作学生宿舍的转型模式遂成为发展商的新商机 。华润隆地在葵涌区一口气购入3幢酒店打造学生宿舍品牌，料将成为本地学生住宅市场的重要玩家，或对租金水平有所影响 。
香港大学宿位供应紧张，令私营学生宿舍需求日益殷切，酒店改作学生宿舍的转型模式遂成为发展商的新商机 。华润隆地在葵涌区一口气购入3幢酒店打造学生宿舍品牌，料将成为本地学生住宅市场的重要玩家，或对租金水平有所影响 。