英资怡和5200万沽葵涌物业 折让逾四成
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Summary
英资公司怡和洋行或有关公司继续出售在港物业，继早前以约1.285亿港元售出铜锣湾嘉柏大厦停车场部分后，再以约5200万港元沽出葵涌和宜商场1楼，较最初推出市场时市值折让逾四成。是次交易反映该英资集团持续进行资产整理，在香港地产市场的部署备受关注。
Key Points
- 此次沽出的物业坐落于葵涌和宜合道26至30号，为面积约28595平方英尺的汽车维修工場，设有车路直达、特高约4.3米楼底、写字楼，以及配备充电桩与洗车间 。
- 该物业于本年4月推出市场放售，当时市值约9000万港元，呎价约3147港元；其后于7月减价至约6000万港元，最终成功以约5200万港元沽出 。
- 最终成交呎价仅约1818港元，较最初市值折让逾四成，反映市况调整下业主愿意扩大议价空间 。
- 原由该集团持有的礼顿道36号嘉柏大厦2至6楼停车场部分，于本年3月以约1.285亿港元沽出，该车场每层设约34至36个车位，共提供约199个车位，平均每个车位成交价约65万港元 。
- 该车场早于2025年推出市场放售，当时市值约2.8亿港元，最后大幅折让约53.6%卖出，新买家为资深投资者蔡伯能，之后将车位拆售，入场费156万港元起 。
- 怡和早前亦放售该大厦地铺，建筑面积约11727平方英尺，面向礼顿道、波斯富街及希慎道交汇处，设有逾25米招牌位，现时及过往均为多个欧美汽车品牌陈列室，市值约9000万港元 。
Why It Matters
怡和接连出售本港物业，反映外资企业在港资产部署持续调整当中。是次葵涌物业以大幅折让成交，或为本地工商舖市场提供价格指标，投资者可从中窥探当前市况下业主与买家的议价态度，对于评估后市走向具有一定参考价值 。
怡和接连出售本港物业，反映外资企业在港资产部署持续调整当中。是次葵涌物业以大幅折让成交，或为本地工商舖市场提供价格指标，投资者可从中窥探当前市况下业主与买家的议价态度，对于评估后市走向具有一定参考价值 。