政府公布未来十年房屋供应目标 维持公私营七三比 强调土地充足
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Summary
房屋局于九月二十八日公布《长远房屋策略》2026年周年进度报告。政府根据框架推算，下一个十年期的总房屋需求为419,300个单位，政府因而将供应目标定于420,000个单位 。按公私营房屋新供应比例维持在七比三，公营房屋供应目标为294,000个单位，私营房屋供应目标为126,000个单位 。
Key Points
- 未来十年总房屋供应目标定于42万个单位，公私营比例维持七比三
- 公营房屋供应目标29.4万个，包括17.6万个出租公屋或绿置居单位，以及11.8万个其他资助出售单位
- 公营房屋规划以逐步迈向六比四比例为基础，平衡出租公屋与资助出售单位
- 未来五个年度（2027/28至2031/32年度）每年平均提供超过35,000个公营房屋单位，较本届政府上任时相应的五年落成量增加约73%，是过去25年来的新高
- 公营房屋土地来源涵盖北部都会区、东涌新市镇扩展、启德发展区、公共屋邨重建及其他用地改划
- 私营房屋土地来源包括政府卖地项目、铁路物业发展项目、市区重建局项目及私人发展项目
- 未来三至四年一手私人住宅市场供应量预计约为96,000个单位
- 居住环境欠佳住户的房屋需求维持12.75万伙，因「简朴房」规管制度尚未实施
Why It Matters
《周年进度报告》同时列明未来房屋政策的四个重要方向，包括进一步鼓励市民循房屋阶梯向上流动、优化资助出售单位安排、整顿劣质「劏房」并有序推展「简朴房」制度，以及持续推动科技应用提升建造成本效益 。这份报告展现了政府对房屋供应的宏大愿景，特别是未来五年公营房屋供应量较现届政府上任时大增七成三，创下达去四分之一个世纪以来的高位，反映当局锐意大幅增加房屋供应，以回应社会对住屋问题的关注。各幅土地来源能否如期落实交付，以及建造工程能否赶上进度，将是决定目标能否实现的关键因素 。
《周年进度报告》同时列明未来房屋政策的四个重要方向，包括进一步鼓励市民循房屋阶梯向上流动、优化资助出售单位安排、整顿劣质「劏房」并有序推展「简朴房」制度，以及持续推动科技应用提升建造成本效益 。这份报告展现了政府对房屋供应的宏大愿景，特别是未来五年公营房屋供应量较现届政府上任时大增七成三，创下达去四分之一个世纪以来的高位，反映当局锐意大幅增加房屋供应，以回应社会对住屋问题的关注。各幅土地来源能否如期落实交付，以及建造工程能否赶上进度，将是决定目标能否实现的关键因素 。