凤凰楼层两房放盘数月无人问 业主减价翌日即810万卖出
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Summary
踏入第三季度，整体二手交投出现整固格局，小西湾蓝湾半岛上月交投急速回落，全月仅录得2宗买卖。本月屋苑成交量则稍稍回升，暂录得3宗交投，而上月同期依然零成交。屋苑最新录得一宗凤凰楼层两房成交个案，单位放盘四个月一直未获承接，日前业主决定减价便随即以810万元沽出。世纪21Q动力招洁冰表示，买家心仪单位为极高凤凰楼层，内栊拥品味装潢，加上多元化收纳空间，全屋均可饱览东九龙醉人海景，光线充沛，故立即购入作为安乐窝。
Key Points
- 成交单位为蓝湾半岛5座极高G室，实用面积约452方呎，两房两厅设计，眺望东九龙海景，成交价810万元，呎价约17,920元
- 单位于今年5月放盘，初时叫价870万元，惟一直未获承接，日前业主决定降价至830万元，翌日即告沽出，累计减价60万元或约6.9%
- 原业主于2005年6月以265万元低价购入单位，持货约21年，账面劲赚545万元，物业升值约2倍
- 买家为用家，心仪凤凰楼层位置，欣赏品味装潢及多元化收纳空间，加上东九龙醉人海景，故果断入市
- 蓝湾半岛位于小西湾道28号，2001年入伙，共有8座，提供3,098伙，本月暂录3宗交投，较上月2宗回升
Why It Matters
今次成交显示，在楼市观望气氛浓厚的情况下，业主只要愿意适当调整叫价，便能迅速获得买家青睐成交，反映价格仍是决定成交与否的关键因素。是次交易同时印证，蓝湾半岛等东区优质住宅，即使持有逾二十载，长线资本增值仍然可观，为区内业主提供稳健的财富累积平台。
今次成交显示，在楼市观望气氛浓厚的情况下，业主只要愿意适当调整叫价，便能迅速获得买家青睐成交，反映价格仍是决定成交与否的关键因素。是次交易同时印证，蓝湾半岛等东区优质住宅，即使持有逾二十载，长线资本增值仍然可观，为区内业主提供稳健的财富累积平台。