新地全年盈利升11%派息2.93元 港物业发展收入增68.8%
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago3 MIN
Summary
新鸿基地产发展有限公司（新地，股份代号：16）公布截至今年六月底止全年业绩，期内盈利录得百分之十一按年升幅，主要受惠于本港物业发展收入急增带动。集团物业销售利润为八十二亿九千二百万港元，按年微升百分之零点零二，收入则录得五百四十一亿九千一百万港元，按年大增百分之五十六，其中本港物业发展收入（包括所占合营企业）增加百分之六十八点八至四百四十一亿三千七百万港元，主要由天玺·天第1及2期、天玺·海第1及2A期，以及SIERRA SEA第1A(2)及1B期等新落成项目确认收入所推动。
末期息方面，集团建议派发每股二元九角三分，按年增加百分之四点六，全年共派三元九角一分，增幅达百分之四点三。主席兼董事总经理郭炳联在业绩报告中表示，集团对香港和中国内地的长远前景继续充满信心，将继续投资于香港的未来，积极发展地标物业，并继续支持北部都会区的重大发展，积极探索该区所带来的发展机遇。
Key Points
- 期内新地合并收入录得一千一百零一亿港元，按年大增百分之二十二，主要由物业发展收入录得五百四十二亿港元，按年大增百分之五十七所带动，租金收入亦录得二百五十亿港元，增长百分之二
- 本港物业发展收入（包括所占合营企业）增加百分之六十八点八至四百四十一亿三千七百万港元，主要是由於天玺·天第1及2期、天玺·海第1及2A期及SIERRA SEA第1A(2)及1B期确认收入所致
- 派末期息每股二元九角三分，按年增百分之四点六；全年共派三元九角一分，增派百分之四点三
- 集团已於北都无偿借出多幅土地，供过渡性房屋、简约公屋及其他公益项目使用
- 未来十个月计划推售多个新住宅项目，包括西沙SIERRA SEA第2C期、邻近元朗形点商场的东成里项目第1A期（两者均在二零二六年底前推售）；以及大围新项目、古洞北项目第1期、沙田港铁第一城站附近项目及元朗东成里项目第1B期（计划在二零二七年上半年推售）
- 旗下零售物业组合最新出租率约为百分之九十五，旅游区商场表现尤其突出
- 环球汇及艺术广场大楼两个项目定位优越，分别预计於二零二六年底分阶段开业及二零二七年竣工，目标吸引有意「出海」的内地企业和进军内地市场的跨国公司
- 集团年内录得四百零六亿港元物业发展合约销售，当中香港合约销售三百八十一亿港元
Why It Matters
新地全年业绩理想，反映本港住宅物业市场持续复苏，人才和学生持续流入推动住宅租金稳定上升，进一步巩固买家信心。集团於北部都会区的发展蓝图明确，连同计划短期内推售的多个新盘，将有助满足市场刚性需求，而环球汇及艺术广场大楼落成後，将大幅增加西九龙优质写字楼供应，捕捉企业升级搬迁及扩充业务所带来的租务需求 。
新地全年业绩理想，反映本港住宅物业市场持续复苏，人才和学生持续流入推动住宅租金稳定上升，进一步巩固买家信心。集团於北部都会区的发展蓝图明确，连同计划短期内推售的多个新盘，将有助满足市场刚性需求，而环球汇及艺术广场大楼落成後，将大幅增加西九龙优质写字楼供应，捕捉企业升级搬迁及扩充业务所带来的租务需求 。