鳳凰樓層兩房放盤數月無人問 業主減價翌日即810萬賣出
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Summary
踏入第三季，整體二手交投出現整固格局，小西灣藍灣半島上月交投急速回落，全月僅錄得2宗買賣。本月屋苑成交量則稍稍回升，暫錄得3宗交投，而上月同期依然零成交。屋苑最新錄得一宗鳳凰樓層兩房成交個案，單位放盤四個月一直未獲承接，日前業主決定減價便隨即以810萬元沽出。世紀21Q動力招潔冰表示，買家心儀單位為極高鳳凰樓層，內櫳擁品味裝潢，加上多元化收納空間，全屋均可飽覽東九龍醉人海景，光線充沛，故立即購入作為安樂窩。
Key Points
- 成交單位為藍灣半島5座極高層G室，實用面積約452方呎，兩房兩廳設計，眺望東九龍海景，成交價810萬元，呎價約17,920元
- 單位於今年5月放盤，初時叫價870萬元，惟一直未獲承接，日前業主決定降價至830萬元，翌日即告沽出，累積減價60萬元或約6.9%
- 原業主於2005年6月以265萬元低價購入單位，持貨約21年，帳面勁賺545萬元，物業升值約2倍
- 買家為用家，心儀鳳凰樓層位置，欣賞品味裝潢及多元化收納空間，加上東九龍醉人海景，故果斷入市
- 藍灣半島位於小西灣道28號，2001年入伙，共有8座，提供3,098伙，本月暫錄3宗交投，較上月2宗回升
Why It Matters
今次成交顯示，在樓市观望气氛浓厚的环境下，業主只要願意適當調整叫價，便能迅速獲得買家青睞成交，反映價格仍是決定成交與否的關鍵因素。是次交易同時印證，藍灣半島等東區優質住宅，即使持有逾二十載，長線資本增值仍然可觀，為區內業主提供穩健的財富累積平台。
今次成交顯示，在樓市观望气氛浓厚的环境下，業主只要願意適當調整叫價，便能迅速獲得買家青睞成交，反映價格仍是決定成交與否的關鍵因素。是次交易同時印證，藍灣半島等東區優質住宅，即使持有逾二十載，長線資本增值仍然可觀，為區內業主提供穩健的財富累積平台。