西南九龍叡璟II快上樓書 預計月內推售
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
一手市場銷情持續暢旺，發展商積極籌備推出新單位應市。華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟第II期快將推出市場，市場預計項目最快於2026年9月14日上載樓書，該期數共提供407個單位，最快月內展開銷售 。發展商透露，第II期已獲批預售樓花同意書，價錢方面將參考第1期、鄰近一帶大型項目，以及按目前市況定價。
Key Points
- 叡璟II為整個項目第5座，位處叡璟I所在的第3座側旁，靠近地盤東北面近發祥街西方向
- 項目設有407伙，較第1期所提供的507伙少100伙，戶型仍以1至3房為主
- 由於位處地盤邊緣位置，更多單位可不受其他期數大樓遮擋，享有較開揚內園景色
- 項目預計關鍵日期為2028年12月25日，樓花期長約27個月，較叡璟I遲近一個月落成
- 發展商已獲批預售樓花同意書，價錢將參考第1期、鄰近大型項目及現時市況
Why It Matters
同系列的叡璟I於8月初推盤時成為市場焦點，更刷新記錄成為本港歷來新盤票王，連續三輪價單銷售均即日售罄 。連同招標成交單位，項目開售至今售出485伙，套現逾46億元 。成交價最高位為3A座48樓A室，於月初以1919.15萬元標售，單位為3房1套梗廚連天台特色戶，面積655方呎，附連597方呎天台，呎價約2.93萬元 。
客源方面，約四分之一的買家擁有內地及專才背景，海歸派、內地專業人士、專才、投資客較追捧1房單位；家庭客、本區換樓客就較追捧2房及3房單位 。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目第2期已獲批預售樓花同意書，目前籌備工作已進入最後直路，有見向隅客眾多，因此預計月內展開銷售 。華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲提到，第2期涉407伙，戶型與第1期相若，並會有更多單位享開揚景觀 。
叡璟系列前後分為6個期數發展，合共提供約2200個單位 。
同系列的叡璟I於8月初推盤時成為市場焦點，更刷新記錄成為本港歷來新盤票王，連續三輪價單銷售均即日售罄 。連同招標成交單位，項目開售至今售出485伙，套現逾46億元 。成交價最高位為3A座48樓A室，於月初以1919.15萬元標售，單位為3房1套梗廚連天台特色戶，面積655方呎，附連597方呎天台，呎價約2.93萬元 。
客源方面，約四分之一的買家擁有內地及專才背景，海歸派、內地專業人士、專才、投資客較追捧1房單位；家庭客、本區換樓客就較追捧2房及3房單位 。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目第2期已獲批預售樓花同意書，目前籌備工作已進入最後直路，有見向隅客眾多，因此預計月內展開銷售 。華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲提到，第2期涉407伙，戶型與第1期相若，並會有更多單位享開揚景觀 。
叡璟系列前後分為6個期數發展，合共提供約2200個單位 。