嘉華國際中期基本盈利跌2% 收入卻飆370%
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Summary
嘉華國際（股份代號：0173）公布上半年業績，基本盈利按年下跌2%至9,700萬港元，基本盈利是反映排除物業重估未變現收益或虧損的經常性業務盈利 。即使收入錄得370%的強勁增長至49億港元，公司純利仍大跌近30.7%至7,900萬港元，主要因為合營企業盈利下滑抵銷了收入增長 。公司維持中期股息每股2港仙 。
Key Points
- 收入主要來自上海住宅項目「慧芝湖」銷售，以及上海嘉華中心的租金收入
- 期內合約銷售額達61億港元，截至六月底尚有56億港元的銷售未入帳
- 資產負債比率由去年的17%大幅改善至9%，總借貸降至112億港元
- 管理層預期本港住宅市場將平穩整合，全年樓價僅有溫和增長
- 至於內地樓市，公司認為下半年難以出現全面復甦，一線與低線城市之間的表現差距將擴大
Why It Matters
嘉華國際的業績反映發展商即使在銷售暢旺的情況下，仍面對合營企業盈利下滑的壓力，導致收入與純利走勢背離 。公司大幅去槓桿將負債比率壓低至9%，反映在本地及內地樓市前景不明朗下，發展商採取審慎理財的策略 。
嘉華國際的業績反映發展商即使在銷售暢旺的情況下，仍面對合營企業盈利下滑的壓力，導致收入與純利走勢背離 。公司大幅去槓桿將負債比率壓低至9%，反映在本地及內地樓市前景不明朗下，發展商採取審慎理財的策略 。