十大屋苑周末成交跌25% 代理：新盤推售搶盡市場焦點
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Summary
中原地產的統計數據顯示，十大屋苑本周末僅錄得6宗成交，較上周末8宗下跌約25%，一手新盤接連推售搶佔市場焦點，令二手交投持續受壓。該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，過去3天有兩個全新盤進行首輪銷售，反應熱烈，吸走市場大批購買力。雖然二手市場受到壓抑，但好消息陸續浮現，預期樓市交投將平穩發展。
Key Points
- 中原地產表示，十大屋苑本周末錄得約6宗買賣，較上周末8宗減少約2宗，跌幅約25%
- 一手新盤接連推售，搶盡市場焦點，過去3天有兩個全新盤作首輪銷售，鎖起市場一批購買力
- 按區域劃分，港島區表現最弱，太古城、康怡花園及海怡半島均錄得零成交
- 九龍區方面，美孚新邨、黃埔花園及新都城各錄1宗成交
- 新界區的沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園亦各錄1宗成交
- 美孚新邨5期蘭秀道低層A室，面積704平方呎三房連大露台，以893.8萬元成交，呎價12,696元，原業主於2004年以283萬元購入，持貨22年，賬面獲利610.8萬元，升值逾2.1倍
- 映灣園6座低層B室，面積728平方呎三房套房，以650萬元易手，呎價8,929元，原業主於2004年僅以196萬元買入，是次轉手大賺454萬元，22年升值逾2.3倍
Why It Matters
美國中期選舉結果塵埃落定，未來經濟政策趨向穩定，加上市場有好消息陸續浮現，料樓市交投將平穩發展。一手新盤雖然短期内搶佔市場焦點，但隨着市場消化新盤供應，預期二手市場將逐步回升。投資者及用家應密切留意後市走向，把握入市時機 。
美國中期選舉結果塵埃落定，未來經濟政策趨向穩定，加上市場有好消息陸續浮現，料樓市交投將平穩發展。一手新盤雖然短期内搶佔市場焦點，但隨着市場消化新盤供應，預期二手市場將逐步回升。投資者及用家應密切留意後市走向，把握入市時機 。