中原推太子壹號收租保 首10名買家可享保障
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Summary
旺角新盤「太子壹號」再加推針對投資收租客的置業優惠。由One Edward Development Limited發展、並由中原地產獲委託作獨家策劃及銷售代理的「太子壹號」，中原地產聯同中原金融集團宣布，由9月18日起至9月30日，經中原地產購入項目的首10名買家，如其後再經中原地產將單位租出，可享首年「收租保」禮遇，保障額最高達20萬元，名額先到先得，送完即止。 中原地產表示，項目自推售以來一直受到市場追捧，近日睇樓氣氛亦持續高漲。 代理並指，項目本月暫錄21宗成交，反映市區細單位在投資及自住市場仍有一定承接力。
Key Points
- 「太子壹號」由One Edward Development Limited發展，中原地產為項目獨家策劃及銷售代理。
- 今次優惠期由9月18日至9月30日，只限經中原地產購入項目的首10名買家，屬限量安排。
- 買家須在購入單位後，再經中原地產將物業租出，方可享有首年「收租保」禮遇。
- 有關保障額最高達20萬元，並採先到先得形式，反映優惠主要針對有意即買即租的投資者。
- 中原地產西九龍資深營業董事林偉文表示，買家之中長線投資者約佔35%，普遍看好市區小型單位租金升值潛力。
- 「太子壹號」位於基隆街1號，鄰近港鐵太子站，屬單幢式住宅項目，合共提供139伙。 以地段而言，項目位處太子核心區，周邊生活配套齊備，對於希望兼顧交通便利與出租需求的買家而言，屬較直接的賣點。 中原地產西九龍資深營業董事林偉文指出，近期準買家對項目反應不俗，不少睇樓客看中其市區位置及生活所需一應俱全，因此銷情得以持續。
- 成交方面，項目本月累計錄得21宗成交。 當中最高成交價單位為17樓E室，成交價757.37萬元，呎價21,215元。 這個成交水平亦反映，雖然單位以小型戶為主，但若位處成熟市區、鄰近港鐵站，加上可望短期內出租，仍能吸引部分買家以投資角度入市。 代理方面提到，現時買家之中約有35%屬長線投資者，他們普遍看好市區小型單位的租金及升值潛力，並相信項目日後租金回報可觀。
- 中原地產亦特別強調，「太子壹號」具備現樓短期樓花優勢，可做到「即買即放租」，這對收租客而言屬較具吸引力的條件。 在本港新盤市場中，若項目能夠縮短由購入至出租的時間，通常較容易吸引希望盡快產生現金流的投資者。 今次再配合「收租保」安排，實際上是進一步降低部分買家對租務風險的顧慮，亦有助代理將銷售與後續租務服務連結起來。
Why It Matters
對有意購入市區細單位作收租用途的買家而言，這類附帶租務保障的優惠，重點不只在折扣，而在於減低出租初期的不確定性。 對市場觀察者來說，項目成交量、投資者比例，以及代理主打「即買即放租」的銷售策略，都顯示港鐵站附近的小型新盤，仍然是本港一手市場的重要吸客類型。