上月5住宅項目獲批預售樓花 涉1879伙按月增2.7倍
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
地政總署公布，今年8月共有5個住宅項目獲批預售樓花同意書，合共提供約1879伙，較7月僅1個項目涉及507伙大增約271%，創自去年11月底後9個月新高。獲批項目中以越秀地產持有的油塘東源街項目1至3期規模最大，全數獲批預售共涉1339伙，預計關鍵日期為2028年12月30日，樓花期長達約27個月。 長實啟德跑道區花語海第3期提供282伙，屬該區最後一個臨海新盤；太古地產柴灣海德園第2期則提供258伙，預計同於明年9月30日落成。市場人士指，多個大型項目相繼獲批，預示第4季新盤市場將迎來新一輪供應潮。
Key Points
- 越秀地產油塘東源街項目第1至3期全部獲批預售樓花，共提供1339伙（617伙、617伙及105伙），預計2028年12月底落成
- 該項目前身為越秀冷藏倉庫，2023年完成補地價改契程序，涉及補價金額逾13.46億港元，每方呎樓面補地價約2040元
- 長實發展的啟德跑道區花語海第3期獲批預售，涉及282伙，預計關鍵日期為2027年9月30日，項目為該區壓軸臨海新盤
- 太古地產柴灣海德園第2期提供258伙，涵蓋2房至4房，面積由547至2847方呎，周五（11日）起以招標形式推售52伙
- 上月底共有30個項目正待批預售樓花同意書，共涉12980伙，按月下跌734宗或5%，包括九龍倉及會德豐的九龍灣前九龍貨倉重建項目（涉552伙）
Why It Matters
多個大型住宅項目相繼獲批預售樓花，標誌著香港未來數年新盤供應將顯著增加。當中油塘項目佔地契機完成，顯示發展商積極將工商業用地轉型為住宅用途，有助增加房屋供應量，回應市場住屋需求 。
多個大型住宅項目相繼獲批預售樓花，標誌著香港未來數年新盤供應將顯著增加。當中油塘項目佔地契機完成，顯示發展商積極將工商業用地轉型為住宅用途，有助增加房屋供應量，回應市場住屋需求 。